►매물번호 : BS_1149 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. ◆연세 / 동홍초 도보 2~3분 1층 상가 (전체or분할임대 가능) 카페, 학원, 스터디카페 추천 -보증금 : [ 전체 임대 ] 보증금 4,000만원 / 연세 4,000만원 (부가세 별도) [ 1/2 분할 임대 ] 보증금 2,000만원 / 연세 2,000만원 (부가세 별도) [ 1/4 분할 임대 ] 보증금 1,000만원 / 연세 : 1,000만원 (부가세 별도) * 현재 카페 운영중, 카페 승계 시 권리금 협의 가능. 타 업종 전환 가능 ⦿ 매물설명 ⦿ ✔면적 : 전용면적 246.92㎡ (약 75평) ✔현재 카페 운영중: 홀 테이블 운영과 함께 공간 대여 룸 활용중 ✔배달, 테이크아웃 등 매출 다각화 ✔카페 인수 시 권리금 협의 가능 ◎ 공간 구조 및 장점 ◎ ✔독립 출입문 분할 가능: 공간별로 독립된 출입문 각각 마련됨 ✔1/4, 1/2, 전체 임대 등 원하는 크기대로 나누어 사용 가능한 구조: 서브리스, 분할 임대 유용 ✔개방감이 뛰어난 통창 & 깔끔한 시설: 전면 통창 구조로 내외부 컨디션 매우 깔끔 ✔편의시설 완비: 남녀 화장실 구분 ◎ 입지조건 ◎ ✔서귀포시 동홍동 동홍초등학교 2~3분 거리 ✔2020년 준공된 1층 신축급 상가 ✔대단지 아파트와 주택, 빌라가 밀집되어 배후수요와 단골 고객층 확보에 유리 ☆ 추천 업종 ☆ ✔카페, 디저트카페, 공간대여: 기존 인프라 활용하여 즉시 영업 시작 가능 ✔교육 및 학습시설: 스터디카페, 독서실, 초중등학원(영/수/예체능 등) 및 기타 교습소 ✔기타 추천: 소형 스튜디오, 키즈 관련 업종, 병의원, 사무실 등 다양한 업종 가능 자세한 사항은 언제든 편하게 문의 주세요. 아직 등록되지 않은 임대/매물이 다양하게 있으니, 고객님께서 원하시는 주택, 상가, 토지, 건물 등을 알려 주시면 신속/정확하게 찾아 드리겠습니다. 제이라인 공인중개사 064-747-5547