[구산역 초역세권 / 1층 같은 단독주택형 반지하 / 올리모델링 완비] 즉시 입주 가능! 원룸형 방 약6평 계단밑 창고방 약5평 복도로 나와서 각각 현관문이 있어요. 1. 임대 조건 기본 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 27만 원 (관리비 2만 원) 보증금 조율 가능: 4,000만 원 / 월세 32만 원 5,000만 원 / 월세 27만 원 6,000만 원 / 월세 22만 원 7,000만 원 / 월세 17만 원 2. 위치 및 공간 특징 역세권: 6호선 구산역 도보 접근성 우수 실질적 1층 구조: 공부(서류)상 반지하이지만, 실제 체감은 1층과 동일합니다. 외부 칸막이 시공으로 사생활 보호(시선 차단) 확실합니다. 전용 주차 공간: 건물 바로 옆 전용 주차 1대 가능 (문콕/주차 테러 걱정 없음) 넓은 서비스 창고 공간: 안방(약6평) 보일러실(약4평) . 도배/장판/조명 완료되어 계절 옷 보관용 장롱 설치나 개인 창고로 활용 가능합니다. 여유로운 화장실: 방 크기 대비 넓고 쾌적한 화장실 3. 시설 및 옵션 안내 대용량 냉난방기: 방(6평) 대비 여유 있는 9평형 대용량 에어컨 설치 (켜고 3분 만에 쾌적하게 제습/냉방 가능) 보일러/난방: 온수 및 난방 상태 점검 완료 (우수한 수압 및 온수 공급) 보이지 않는 내실 시공: 하수도 내시경 청소 완료: 주방 및 화장실 배수구 청소로 배수 상태 최상 단열/곰팡이 방지 시공: 벽지 시공 전 곰팡이 제거 및 바이오코트 단열 시공을 완료하여 겨울철 난방비 절감 효과 가전/가구 옵션: 냉장고 설치 세탁·건조 겸용 세탁기 3색 변색 조명 (전구색 / 주백색 / 주광색 선택 가능) 4. 특별한 장점 흡연자 편의 공간: 현관문 열고 5발자국 거리의 비 맞지 않는 단독 흡연 공간 확보