안녕하세요. 불당 상가전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 🏢 [천안 불당동] 학원가 대로변 메인 1층 코너 상가 임대 | 무권리 공실! 대단지 아파트 주출입구와 횡단보도를 바로 마주 보는 A급 학원가 대로변 메인 라인 상가입니다. 스타벅스 인근 유동인구가 매우 탄탄하며, 통유리 2면 노출 구조로 시인성과 광고 효과가 뛰어난 1층 코너 매물입니다! 💰 임대 조건 • 보증금 / 월세: 2,000만 원 / 130만 원 (VAT 별도) • 권리금: 없음 (무권리!) 📌 매물 핵심 정보 • 위치: 충남 천안시 서북구 불당동 1524 (1층 102호) • 전용면적: 35.52㎡ (구 10.74평) / 계약면적 67.89㎡ • 건축물용도: 제1종 근린생활시설 • 방향 / 층수: 서향 (주된 출입구 기준) / 총 5층 중 1층 • 입주일: 즉시입주 가능 (협의 가능) • 주차: 총 30대 가능 • 사용승인일: 2016년 8월 8일 ✨ 매물 특징 & 추천 포인트 • 우수한 집객력: 건물 주출입구 바로 옆, 대로변 코너 입지로 접근성 최고 • 압도적 노출성: 2면 통유리 구조로 개방감이 뛰어나고 간판·광고 효과 극대화 • 풍부한 유동인구: 대형 병원, 은행, 학원이 밀집되어 학생 및 주부층 입지 최적 • 파격 혜택: 주변 시세 대비 대폭 저렴한 무권리 공실 & 렌탈프리(무료 임차 기간) 협의 가능 📞 문의 및 현장 방문 예약 주변 시세 대비 부담 없는 월세로 빠르게 계약될 수 있으니 편하게 문의해주세요! • 중개업소: 라라부동산 • 연락처: 010-9002-9950