보라매역 초역세권 1층 상가 │ 전용 24평 │ 대로변 넓은 전면 │ 무권리 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 7,500만원 ✔ 월세 470만원 ✔ 관리비 30만원 ✔ 무권리 매물 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층 상가 ✔ 전용면적 78.68㎡(약 23.8평) ✔ 보라매역 출구에서 약 50m 거리의 초역세권 ✔ 7호선·신림선 이용 가능한 더블역세권 ✔ 대로변에 바로 접한 상가 ✔ 전면부가 넓어 매장 노출 및 가시성 우수 ✔ 현재 카페로 사용된 공간 ✔ 개별 냉난방 ✔ 남녀 분리 외부 화장실 ✔ 고객 접근이 편리한 1층 매장 📍 입지 환경 ✔ 보라매역 도보 약 2분 ✔ 지하철 출구와 가까워 유동인구 확보에 유리 ✔ 대로변 보행 및 차량 통행에서 눈에 잘 띄는 위치 ✔ 주변 오피스 및 업무시설 밀집 ✔ 병원·관공서 등 다양한 생활시설 인접 ✔ 인근 주거단지의 배후수요까지 확보 ✔ 직장인과 지역 거주민 수요가 함께 형성된 상권 ✔ 평일뿐 아니라 주말에도 꾸준한 유동을 기대할 수 있는 입지 💡 핵심 포인트 ✔ 초역세권 + 대로변 + 1층의 좋은 입지조건 ✔ 약 24평으로 활용도 높은 규모 ✔ 넓은 전면부를 통한 우수한 광고효과 ✔ 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 기존 카페 사용 공간으로 현장 시설 확인 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리관계 및 계약조건 검토 ✔ 계약부터 입주까지 One-Stop 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784