🏢 매탄동 1층 상가 임대｜14평｜무권리｜테라타워 인근 ⭐ 유동인구 많은 매탄동 핵심 상권! 무권리 1층 상가 원·투룸 밀집지역 + 삼성라인 직주근접 수요까지 확보된 자리 📍 위치 : 수원시 영통구 매탄동 🚶 영통역 도보권 🏢 테라타워 인근 / 삼성SDS·삼성전자·이노플렉스 가까운 입지 📐 전용 약 14평 🏪 1층 상가 / 현재 공실 / 빠른 입주 가능 💰 보증금 1,500만원 / 월세 130만원 🏷️ 관리비 10만원(확인 필요) ✨ 무권리 📌 이 매물의 가장 큰 장점은 '자리'입니다. 원룸·투룸 주거단지가 밀집해 있어 주거 배후수요가 탄탄하고, 주변에 음식점·카페·미용실·세탁방 등 다양한 상업시설이 형성되어 있어 실제 생활형 상권이 잘 형성되어 있는 지역입니다. 특히 삼성SDS, 삼성전자, 테라타워, 이노플렉스 등 삼성 관련 업무시설과 가까워 직장인 수요와 인근 거주자 수요를 함께 기대해볼 수 있습니다. 사람들의 이동이 많은 위치라 고객 접근성이 중요한 업종을 운영하기 좋은 자리입니다. 🏠 내부 특징 ✔ 1층이라 접근성이 뛰어난 상가 ✔ 약 14평의 실용적인 면적 ✔ 현재 공실 → 빠른 입주 가능 ✔ 무권리 → 권리금 부담 없이 시작 가능 ✔ 시스템에어컨 설치 ✔ 창문이 여러 개 있어 개방감이 좋음 ✔ 통창 구조로 외부 노출 및 가시성 우수 ✔ 정면 창문 기준 남동향 ✔ 내부를 업종에 맞게 깔끔하게 꾸미기 좋은 구조 <공용화장실 사용> 특히 통창이라 간판 및 내부 노출이 중요한 업종에 장점이 있습니다. 💡 추천 업종 입지와 면적을 고려하면 💇 미용실 / 1인 미용실 💅 네일샵 👁️ 속눈썹·반영구 🧖 피부관리샵 🏠 부동산·사무실 ☕ 소형 카페 🥡 테이크아웃 전문점 🧺 세탁 관련 업종 🛍️ 소매점 🧵 공방·스튜디오 📦 기타 서비스업 등 다양한 활용이 가능합니다. 다만 실제 입점 가능한 업종은 건축물 용도 및 관련 인허가 사항에 따라 달라질 수 있으므로, 원하시는 업종을 알려주시면 영통구청 확인을 통해 입점 가능 여부를 확인해드릴 수 있습니다. 💰 임대조건 보증금 1,500만원 / 월세 130만원 / 관리비 10만원 ※ 관리비 세부내용은 확인 필요 ※ 권리금 없음 ※ 빠른 입주 가능 ※ 렌트프리(렌탈프리) 협의 가능 초기 창업비용을 줄이고 싶은 분이라면 무권리 + 렌트프리 협의 가능이라는 점도 좋은 조건입니다. 🔥 이런 분께 특히 추천드립니다. ✔ 삼성라인 직장인과 인근 거주민을 함께 잡고 싶은 분 ✔ 원룸·투룸 배후수요가 있는 곳에서 창업하고 싶은 분 ✔ 1층 상가를 찾는 분 ✔ 권리금 없이 새롭게 시작하고 싶은 분 ✔ 네일·미용·반영구·피부관리 등 예약제 매장을 찾는 분 ✔ 소형 카페나 테이크아웃 매장을 찾는 분 ✔ 직접 인테리어해서 내 매장을 만들고 싶은 분 14평이라 너무 크지 않으면서도 1층 통창 구조라 활용도가 좋은 상가입니다. 무엇보다 원·투룸 밀집지역 + 삼성라인 배후수요 + 테라타워 인근 + 영통역 생활권이라는 입지가 장점인 매물입니다. 📞 관심 있는 업종이 있으시면 업종을 먼저 말씀해주세요. 입점 가능 여부 확인 후 직접 현장 확인까지 안내해드리겠습니다. 사진으로 보는 것보다 현장에서 직접 보시면 위치와 유동인구를 더욱 정확하게 확인하실 수 있습니다.