마장역 초역세권 1층 코너상가 │ 전용 32평 │ 음식점 시설완비 │ 무권리 임대료는 부가세 별도입니다. 현재 매장 집기 중 일부를 제외하고 나머지는 모두 무상으로 드립니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 6,000만원 ✔ 월세 300만원 ✔ 무권리 매물 ✔ 관리비 없음 ✔ 입주일 협의 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 마장역 도보 약 2분의 초역세권 ✔ 지상 1층 코너 상가 ✔ 전용면적 107.11㎡(약 32.4평) ✔ 모서리 코너 위치로 가시성 및 채광 우수 ✔ 현재 음식점으로 사용 중인 시설 갖춰진 매장 ✔ 약 3년 전 입주 당시 내부 공사 진행 ✔ 남서향 주출입구 ✔ 내부 화장실 설치 🔥 음식점 시설 ✔ 도시가스 시설 완비 ✔ 전기 승압공사 완료 ✔ 고기 숙성창고 구비 ✔ 10구 간택기 설치 ✔ 식기세척기 구비 ✔ 기존 음식점 시설을 활용할 수 있어 초기 시설공사 부담 절감 가능 📍 입지 환경 ✔ 5호선 마장역에서 도보 2분 이내 ✔ 지하철 이용객 접근성이 뛰어난 역세권 입지 ✔ 1층 코너 자리로 두 방향에서 노출되는 위치 ✔ 인근 주거 및 상업수요가 함께 형성된 지역 ✔ 고객 방문 및 매장 인지도 확보에 유리한 입지 💡 핵심 포인트 ✔ 마장역 초역세권 + 1층 + 코너상가 ✔ 전용 약 32평의 넉넉한 규모 ✔ 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 도시가스 및 전기 승압 완료 ✔ 음식점 운영에 필요한 주요 시설 다수 구비 ✔ 기존 시설 활용 시 빠른 영업 준비 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리관계 및 계약조건 검토 ✔ 계약부터 입주까지 One-Stop 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784