🏡 연남동 2023년 신축급 · 1층 33평 사무실 · 주차22대 무권리 · 보증금 3,960/월세 396 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260822 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 3,960만 / 396만 ✔️ 관리비 29.7만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 마포구 연남동, 동교동 오피스 라인 인근 📍 지상 1층 (건물 총 5층) 📍 전용 약 33평(111㎡) 📍 반듯한 직사각형 구조, 중간기둥 없음 📍 남서향, 제1종 근린생활시설 📍 사용승인 2023년 (신축급) 📍 주차 가능 (건물 총 22대) 📍 즉시 입주 가능 📑 매물 특징 🚀 2023년 신축급 건물의 깔끔한 1층 상가 🚀 반듯한 직사각형, 중간기둥 없는 구조로 레이아웃 자유도 높음 🚀 체크타일 바닥에 양문 출입구, 진출입 편리 🚀 층고 높고 창문 커서 채광 우수 🚀 시스템 에어컨 2대 + 개별난방 완비 🚀 조명 완비, 초기 인테리어 부담 최소화 🚀 외부 남녀 분리 화장실(건물에서 관리) 🚀 주차장~출입구 진출입 동선 편리, 진출입 잦은 업종에 유리 🚀 건물 총 22대 여유로운 주차공간 🚀 마포·홍대에서 보기 힘든 청결한 관리 상태 💼 추천 업종 📊 컨설팅 🏢 렌탈업체 🎛️ 장비렌탈 🎧 음향·영상기기 💼 스타트업 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 연남동에서 만나기 힘든 신축급 33평 1층 오피스, 주차까지 여유로운 희소한 조건입니다. 👉 진출입이 잦은 업종에 특히 유리한 주차장 직결 구조를 갖춘 무권리 매물입니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📍 마포구 30년 거주 📍 홍대·연남·연희 상권 전문 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****