LG 앞 발산 먹자골목 중심 상가 임대 🏢 (무권리 · 테라스 야장 가능) 📍 위치: 서울시 강서구 마곡동 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 · 보증금 3,000만원 / 월세 190만원 (부가세 별도) · 관리비 평당 약 15,000원 · 전용면적 22평 / 3층 · 주차 1대 (방문객 주차 할인) · 시설: 천정형 FCU 냉난방기 🌡️ · 무권리 🙆‍♂️ / 즉시 입주 가능 ✅ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이런 분께 추천합니다 검증된 먹자골목 중심에서 장사 잘 되는 자리를 찾으시는 사장님, 테라스 야장으로 매출을 극대화하고 싶은 분께 딱 맞는 매물입니다! 🔑 핵심 포인트 1️⃣ LG 앞 최고 입지, 발산 먹자골목 중심 코너 이미 장사 잘 되는 먹자골목의 중심 코너 자리! 유동 인구가 많은 검증된 상권이라 신규 오픈에도 초기 집객 부담이 적습니다. 2️⃣ 단독 테라스 야장 가능 날씨 좋은 시즌 매출을 크게 끌어올릴 수 있는 단독 테라스 야장 가능! 주점·요리주점·펍 등에 특히 강력한 무기입니다. 3️⃣ 뛰어난 간판 노출과 가시성 코너 상가로 간판 노출도와 가시성이 우수! 3층이지만 브랜드 노출 효과가 탁월해 자연 유입을 기대할 수 있습니다. 4️⃣ 마곡·마곡나루·발산 트리플 역세권 공항철도·5호선·9호선 트리플 역세권! 기업 종사자 16만 명·거주 인원 27만 명의 두터운 배후 수요를 그대로 흡수할 수 있습니다. 🏙️ 주변 환경 · LG, 코오롱 등 120여 개 이상 대기업·중견기업 R&D센터 입주 · 공항철도 · 5호선 · 9호선 트리플 역세권 🚇 · 강서구청 통합청사, 세무서, 보건소, 출입국관리소 등 원스톱 업무 가능 · 인근 기업 종사자 16만 명 / 거주 인원 27만 명, 20~40대 소비 중심 인구 풍부 💼 추천 업종 주점 · 요리주점 · 펍 · 고깃집 · 전문 음식점 · 야장 특화 F&B 등 입점 적합! ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 부동산 소개 · 20여 년의 부동산 중개 경력으로 깔끔하고 정확하게 일 처리합니다. · 마곡 중심부 1층 부동산으로 다양한 매물과 고객 보유 중입니다. · 문의 주시면 바로 응대 가능하며, 자료 및 기타 매물 찾아서 한 번에 브리핑 가능합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 지금 바로 문의주세요! 직접 보시면 자리의 가치를 바로 느끼실 수 있습니다. 현장 방문 및 상담 예약 받습니다. 무권리 테라스 야장 코너 자리, 이런 자리는 금방 나갑니다. 서두르세요! 😊 ☎️ 빠른 상담 및 문의: 010-2210-4900 P.S 편한 시간 채팅으로 문의 남겨주셔도 좋습니다!!