서귀포 남원읍 하례리 토지 매매 제1종일반주거지역 876㎡ 알짜 부지 매물 설명 및 가격 매매가: 4억 원 (40,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 151만 원 핵심 요약: 한라산 아래 따뜻하고 평화로운 하례리에 위치한 토지입니다. 건폐율 60%의 제1종일반주거지역으로 활용도가 높으며, 876㎡의 알찬 면적을 자랑합니다. ​ 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 **2 번지 면적: 876㎡ 지목: 과수원 (농지) 용도지역: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M 이하) 추천용도: 전원주택, 소규모 상가주택, 수익형 건물 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하가 적용되는 제1종일반주거지역 토지입니다. 고도지구(15M 이하) 제한이 있으나 일반적인 주택이나 근린생활시설 건축에는 충분하며, 녹지지역에 비해 건폐율이 높아 토지 활용도가 매우 뛰어납니다. ​ 추천 활용 시나리오 876㎡의 알찬 면적과 높은 건폐율을 살려 다양한 주거 및 소규모 사업 공간을 기획하기 좋습니다. 실거주용 단독주택: 넓고 쾌적한 주거 공간을 확보하여 정원을 품은 주택을 짓기에 안성맞춤입니다. 소규모 상가주택 및 수익형 건물: 1층은 근린생활시설 상가나 카페로, 위층은 주거 공간으로 활용하여 알찬 수익형 공간을 완성할 수 있습니다. ​ 효돈천이 흐르는 따뜻한 마을, 하례리 소개 남원읍 하례리는 한라산 아래 맑은 효돈천과 아늑한 자연경관이 잘 보존된 청정 마을입니다. 서귀포 시내권과 인접하여 생활 편의성이 우수하면서도, 따뜻한 기후 덕분에 제주의 대표적인 고품질 감귤 생산지로 손꼽히는 곳입니다. 정겨운 돌담과 푸른 과수원이 어우러져 평화로운 전원생활을 누리기에 좋습니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 휴대폰: 010-8662-3094 전화: 064-764-0640 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)