📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남구청역 도보 4분! 단독 출입구 완비 & 전용 95% 실45평 알짜 상가/사무실 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 7호선/수인분당선 강남구청역 도보 4분 초역세권 입지! ✔️ 독립된 단독 출입구 보유로 손님 및 고객 방문 동선 최상! ✔️ 전용률 95%! 실전용 약 45평(148.8㎡)의 반듯하고 넓은 홀 구조 ✔️ 승용 엘리베이터 완비 & 개별 냉난방(전기) 시스템 ✔️ 사진/영상 스튜디오, 댄스/연습실, PT/필라테스, 쇼룸, IT/디자인 오피스 강추 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 상가/사무실/단기임대/전월세/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 강남구청역 초역세권에 위치한 [에스에이치빌딩] 지하 2층 상가/사무실 임대 매물입니다. 전용률 95%의 압도적인 실전용 45평 넓은 홀 구조를 갖추고 있어 공간 낭비 없이 효율적으로 인테리어 및 구획 세팅이 가능합니다. 단독 출입구가 마련되어 있어 독립적인 공간 활용이 뛰어나며, 승용 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 사진 및 영상 스튜디오, 유튜브 제작실, 댄스/연기 연습실, 체육시설, 쇼룸 겸 사무실 등으로 강력 추천드립니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 45평 (148.8㎡) / 계약 약 47.6평 (157.35㎡) (전용률 95%) - 보증금 4,000만 원 / 월세 280만 원 - 해당층: 지하 2층 / 총 4층 건물 - 내부 구조: 넓고 반듯