📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남구청역 역세권! B1층 단독 전층 사용 & 가성비 최상 실40평 사무실/작업실 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 7호선/수인분당선 강남구청역 도보 8분 역세권 위치! ✔️ 지하 1층 단독 전층 사용으로 완벽한 독립성 및 프라이버시 보장 ✔️ 실전용 약 40평(132㎡)의 넉넉하고 반듯한 대형 공간 ✔️ 월세 270만 원 / 관리비 20만 원의 강남권 최고 수준 가성비 ✔️ 내부 화장실 완비 & 위반건축물 해당 없음 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 사무실/상가/단기임대/전월세/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 강남구청역 인근에 위치한 지하 1층 단독 전층 사용 사무실 임대 매물입니다. 실전용 면적 약 40평의 넓고 반듯한 구조로, 지하 전층을 단독으로 사용하여 타 층 간섭 없이 프라이빗하고 조용하게 업무에 집중할 수 있습니다. 내부에 단독으로 사용하는 화장실이 마련되어 있어 편리하며, 사진/영상 스튜디오, 유튜브 제작실, 댄스/음악 작업실, 쇼룸, 물류 겸용 사무실, 디자인 및 일반 법인 오피스로 강력 추천드립니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 40평 (132㎡) / 계약 약 57평 (188.46㎡) (전용률 70%) - 보증금 3,000만 원 / 월세 270만 원 (월 관리비 20만 원) - 지하 1층 / 총 5층 건물 (B1층 단독 사용) - 내부 시설: 내부 화장실 1개, 개별난방 - 동향 (주된 출입구