서귀포 남원읍 남원리 자연녹지지역 과수원(노지한라봉) 매매 (3,012㎡) 매물 핵심 정보 및 가격 매매가: 4억 원 (40,000만원) 3.3㎡당 단가: 약 44만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **0 번지 면적: 3,012㎡ 지목: 과수원(노지한라봉) 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 과수원, 주택 신축, 주말농장, 장기 투자 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역입니다. 주변 경관이 쾌적하고 조용하며, 평단가 기준 매우 합리적인 금액으로 나와 실속 있는 매물입니다. 법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역으로 지정되어 있습니다. 본 매물은 지목이 '과수원'인 농지이므로, 토지 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요합니다. ​ 추천 활용 시나리오 3,012㎡의 넉넉한 면적을 다각도로 활용하실 수 있습니다. 감귤 영농 및 귀농: 남원의 따뜻한 햇살 아래 고품질 감귤을 재배하며 여유로운 귀농 생활을 시작하기 좋습니다. 전원주택 및 세컨드하우스: 한적한 남원2리 분위기 속에서 단독주택을 신축하고 주말농장을 겸해 운영하기에 안성맞춤입니다. 장기 자산 가치 투자: 합리적인 단가로 소유하며 향후 주변 개발 호재에 따른 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다. ​ 아늑하고 따뜻한 마을, 남원리 소개 서귀포시 남원읍 남원리는 따뜻한 기후와 푸른 바다, 정겨운 귤밭이 어우러진 대표적인 청정 지역입니다. 특히 남원2리는 한적한 전원생활의 멋을 간직하면서도, 남원읍 소재지 인프라와 가까워 마트, 병원, 학교 등 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 정주 여건이 우수합니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 전화: 064-764-0640 / 010-8662-3094 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)