충무로역 도보 4분 1층 음식점 │ 전용 19평 │ 시설 완비 │ 현재 영업중 임대료는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 210만원(부가세 별도) ✔ 관리비 없음 ✔ 권리금이 있는 매물로 자세한 내용은 문의주세요 ✔ 입주일 협의 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 충무로역 도보 약 4분 ✔ 지상 1층 상가 ✔ 전용면적 63.24㎡(약 19.1평) ✔ 현재 음식점으로 정상 영업 중 ✔ 주방·홀 시설 및 기본 집기 완비 ✔ 기존 시설 인수 시 큰 공사 없이 빠른 영업 가능 ✔ 현재 영업 중으로 실제 영업동선과 시설상태 확인 가능 ✔ 내부 남녀 구분 화장실 ✔ 개별난방 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 위반건축물 해당 없음 🏢 시설 및 공간 ✔ 약 19평 규모의 홀과 주방으로 구성 ✔ 기존 음식점 인테리어 활용 가능 ✔ 주방 및 영업에 필요한 기본 시설 구비 ✔ 시설·집기 인수범위 및 세부조건 협의 가능 ✔ 신규 오픈 대비 초기 시설투자 부담을 줄일 수 있는 매장 ✔ 영업 중인 관계로 내부 방문은 사전 일정 협의 필요 📍 입지 환경 ✔ 충무로역 도보 4분 역세권 ✔ 음식점과 주점이 형성된 상권 내 1층 ✔ 인근 대학가 및 업무시설 배후수요 ✔ 학생·직장인·주거수요가 함께 형성된 지역 ✔ 대중교통 접근성이 좋아 고객 방문 편리 ✔ 저녁시간대 음식점 이용수요를 기대할 수 있는 입지 💡 핵심 포인트 ✔ 역세권 + 1층 + 전용 약 19평 ✔ 현재 정상 영업 중인 시설 완비 음식점 ✔ 주방·홀·기본 집기 활용 가능 ✔ 내부 남녀 구분 화장실 ✔ 관리비 없음 ✔ 권리금이 있는 매물로 자세한 인수조건은 문의주세요 ✔ 입주 시기는 협의 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 임대조건 및 권리금 협의 ✔ 계약부터 입주까지 One-Stop 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784