“2억2,000만원, 정읍 수성택지지역, 정읍보건소인근 토지” “286㎡, 3.3㎡당 253만원” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 수성동 택지지역, 정읍보건소 인근에 위치한 제2종일반주거지역 토지입니다. 1. 정읍시 수성동 택지지역, 정읍보건소인근에 위치한 주상복합근린상가 등의 신축부지 이 토지 면적은 286㎡(약 87평) 규모입니다. 지목은 ‘대’이며, 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 매매가격은 2억 2,000만원이며, 3.3㎡당 253만원으로 책정되어 있습니다. 왕복 2차로 도로에 접해 있어 차량 진출입이 가능하고, 가까운 곳에 왕복 4차로인 샘골로가 있어 도로 접근성도 눈여겨볼 만합니다. 2. 약 5,000세대 주거 배후 이 토지의 가장 큰 장점 중 하나는 주변에 형성된 탄탄한 주거 배후입니다. 인근에는 부영1차·2차아파트를 비롯해 제일아파트, 수성1차·2차·3차아파트 등이 자리하고 있습니다. 주변 아파트를 합치면 약 5,000세대 규모의 주거수요를 살펴볼 수 있습니다. 여기에 다가구주택도 약 200동 이상의 규모로 형성되어 있어, 이미 생활권이 갖춰진 지역이라는 점이 특징입니다. 3. 단독주택부터 다가구까지 먼저, 단독주택이나 다가구주택 신축부지로 검토해볼 수 있습니다. 또한, 주변 주거수요를 고려해 근린생활시설 등 다른 활용방안도 생각해볼 수 있습니다. 4. 생활환경도 함께 살펴보세요 주변에는 샘골공원이 있어 산책이나 휴식을 즐길 수 있고, 샘골터널을 통해 주변 도로망과의 연결성도 확인할 수 있습니다. 결국 좋은 토지를 고를 때는 면적과 가격만 볼 것이 아니라, 주변에 어떤 사람들이 살고 있는지를 함께 보는 것이 중요합니다. 정읍시 수성동 택지지구에서 286㎡(약 87평) 규모의 토지를 찾고 계신다면, 이곳은 기존 주거수요와 도로 접근성을 바탕으로 신축 활용을 검토해볼 만한 매물입니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로,