안녕하세요 😀 하남 미사강변에 위치한 알짜배기 1층 10.6평 상가(무권리) 매매/임대합니다. - 매매가: 4억 - 임대: 보증금 2000만, 월세130만 ​새롭게 창업을 준비하시거나 실속 있는 매장을 찾고 계신 분들께 딱 맞는 공간이에요. [특징] 1. 초·중·고 학원가 핵심 동선 : ​학생들이 등·하원 시 지나치는 위치라 학생 및 동하원길 학부모 유동인구가 풍부해요. 2. ​1층 전면 & 뛰어난 접근성 : 보행자 눈에 잘 띄며 남동향 배치로 채광이 밝고 쾌적합니다. ​ 3. 권리금 0원 (무권리) : ​초기 투자 비용 부담이 전혀 없어 소자본 창업자나 신규 임차인에게 유리합니다. ​4. 실속 있는 10.6평 공간 & 알찬 구조 : ​1인 샵, 소규모 점포, 배달 전문점, 개인 사무실 등으로 활용하기 딱 좋은 알짜 평수입니다. ​ 5. 탄탄한 배후 수요 : ​미사강변도시 아파트 단지 및 오피스텔 상주인구 동선에 위치하여 안정적인 기본 수요를 갖추고 있어요. 미사누리공원 산책로와 인접해 있어 반려견과 함께 이동하는 산책객 방문도 끊이지 않는 위치입니다. [추천 추천 업종] 1) 키즈/학생 타깃: 간식·문구·체험형 매장 2) ​뷰티/미용: 네일샵, 속눈썹 펌/연장, 1인 헤어샵, 피부관리실 ​ 3) 판매/공방: 소품샵, 의류점, 캔들/가죽 공방, 꽃집 ​ 4) 식음료: 카페, 디저트/베이커리 5) 반려동물 관련: 미용실, 수제간식 공방, 무인 애견용품점 관심 있으시거나 궁금한 점이 있다면 언제든 편하게 채팅 주세요 🍀🍀🍀