[매물 기본 정보] - 위치: 서울시 마포구 망원동 (망원역 도보 3분거리) - 층수/면적: 3층 / 전용 39.11㎡ (약 11.8평) - 임대조건: 보증금 2,000만원 / 월세 165만원 (관리비 포함) - 입주시기: 즉시 입주 가능 (공실) - 주차불가(건축물대장상 총 주차대수 0대), 엘베X - 내부화장실 1개 [매물 핵심 포인트] - 3층 단독 루프탑 제공: 공간의 가치를 높여주는 프라이빗 옥상 루프탑을 단독으로 사용합니다. F&B, 와인바, 다이닝, 테라스 스튜디오, 루프탑 쇼룸 등 감성적인 연출이 가능합니다. - 업종 제한 없는 자유로운 활용: 일반 카페·음식점뿐만 아니라 감성 인테리어를 살린 크리에이티브 오피스, 작업실, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종 입점이 가능합니다. - 망원동 핵심 핫플레이스 상권: 젊은 층과 유동인구가 꾸준히 유입되는 활기찬 상권으로, 트렌디한 브랜딩과 고객 접근성이 매우 우수합니다. - 깔끔한 임대 조건: 관리비가 포함된 합리적인 월세 조건으로, 즉시 입주하셔서 바로 인테리어 및 영업 준비를 시작하실 수 있습니다. 망원동에서 감성 있는 루프탑 공간을 찾으셨다면 꼭 직접 확인해보세요! 편하게 문의주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.