[매물 포인트] - 위치/층수: 망원동 2층 (전용 37.63㎡ / 약 11.3평) - 임대조건: 보증금 2,000만원 / 월세 127만원 / 관리비 0원 (권리금 없음) - 내부 구조: 룸 1개 구분, 내부 전용 화장실 보유 - 건축물대장상 총 주차대수 0대이고 실질적 주차 불가 [공간 특징 및 장점] - 바닥난방 가능: 겨울철에도 온풍기 건조함 없이 따뜻하고 쾌적하게 근무할 수 있습니다. - 내부 화장실 & 싱크대: 외부로 나갈 필요 없이 단독으로 사용하는 내부 화장실과 싱크대가 갖춰져 있어 탕비 공간 활용 및 위생 관리가 편리합니다. - 수납 최적화: 깔끔하게 빌트인된 붙박이장이 있어 서류나 물품 보관이 용이합니다. - 실용적인 공간 분리: 별도의 독립 룸이 1개 있어 대표실, 회의실, 촬영 스튜디오 등 다양하게 활용 가능합니다. - 추가 비용 부담 절감: 권리금과 정액 관리비가 없어 초기 입주 비용 및 고정 지출을 다이어트할 수 있는 가성비 높은 공간입니다. 디자인 작업실, 쇼핑몰 사무실, 개인 오피스 등 다양한 용도로 추천드립니다. 편하게 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.