■ 매물안내 상세설명파격적인 초기 자본 절감 별도의 바닥 권리금이 없는 '무권리' 매물이며, 현재 내부 인테리어 준비 중으로 건물주가 직접 깔끔한 바닥 시공을 전액 지원해 드립니다. 맞춤형 인테리어 지원 혜택 새로 입점하는 업종의 특성 및 입주자와의 협의를 통해, 입구 창문 공사 등 인테리어 비용을 약 50%까지 지원받을 수 있는 최상의 조건입니다. 탁월한 채광 및 공간 활용도 현재 내부는 철거가 완료된 개방감 있는 공실 상태로, 전면의 대형 창문을 통해 들어오는 자연 채광이 매우 훌륭합니다 더불어 2층 단독으로 활용할 수 있는 넓은 외부 베란다(테라스) 공간이 있어 다목적으로 활용하기 좋습니다 ■상권 분석 탄탄한 배후수요 독점 길 건너편 중흥 대단지 아파트 입주민들의 두터운 지역 고정 수요를 직접적으로 흡수할 수 있는 항아리 상권의 특성을 가집니다. 유해업소 없는 청정구역 인접한 곳에 사상중학교가 위치하여 해당 지역은 상대보호구역 및 절대보호구역으로 엄격히 관리되고 있습니다. 유해시설 입점이 원천 차단되므로 건전하고 쾌적한 동네 상권 분위기가 유지됩니다. ■입지 분석 최상의 노출도와 접근성 폭 12m~15m의 넓은 중로3류 도로와 직접 맞닿아 있는 로드 상권입니다. 1층 못지않게 도보 및 차량 이동 고객의 시선을 단번에 사로잡을 수 있는 훌륭한 가시성을 자랑합니다. ■추천업종 학원 및 교습소 현재 해당 2층의 건축물대장상 용도가 이미 '제2종근린생활시설(학원)'로 등록되어 있어 용도변경 없이 즉시 입점이 가능하며, 학교환경위생정화구역 내에 속해 있어 보습학원, 피아노학원, 어학원 등에 최적의 입지입니다. 공방 및 스튜디오 (뷰티샵) 우수한 자연 채광과 2층 특유의 탁 트인 개방감, 그리고 활용도 높은 외부 베란다 공간을 살려 인테리어 효과를 극대화할 수 있는 각종 공방이나 뷰티샵, 사진 스튜디오로 강력히 추천합니다.