안녕하세요. 불당 상가전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다.📞010-9002-9950 [신불당 중심상권] 깔끔하고 실용적인 31평 사무실·상가 임대 (즉시입주 가능) 🏢✨ 신불당 중심상업지역 내 유동인구와 배후수요가 매우 풍부한 알짜배기 사무실·상가 매물입니다. 부담 적은 임대조건으로 실속 있게 입점하실 분께 적극 추천합니다! 📌 핵심 매물 정보 소재지: 충청남도 천안시 서북구 불당동 임대조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 130만 원 (VAT 별도) 면적: 계약 171.19㎡ / 전용 102.48㎡ (구 31평) 층수/방향: 8층 중 4층 (중층, 동향) 권리금: 없음 (현재 공실로 즉시 입주 가능) 주차/화장실: 총 36대 주차 가능 / 건물 내 공용 남녀 화장실 구비 ✨ 이 매물의 특장점 (프리미엄 포인트) 1️⃣ 풍부한 고정 배후수요 & 메인 상권 대단지 아파트와 오피스텔 단지가 둘러싸고 있어 탄탄한 고정 고객층 확보 대형 학원가, 오피스 빌딩, 유명 병원이 밀집된 신불당 핵심 메인 입지 2️⃣ 임차인을 위한 특별 혜택 & 최적의 조건 인테리어 렌트프리(무료 임대) 기간 적극 협의 지원! 보증금 및 월차임 등 임대조건 최우선 조율 약속 3️⃣ 추천 업종 교육/학원: 전문 교습소, 대형 학원, 스튜디오 의료/뷰티: 병·의원, 헤어/뷰티샵, 에스테틱 업무/전문직: 기업 사무실, 세무·법률 사무소, 디자인/보험 사무실 등 원하시는 조건에 맞춰 렌트프리 및 임대조건을 성심성의껏 조율해 드리겠습니다. 신불당 내 상가·사무실 최다 실매물을 보유하고 있으니, 편하게 문의 주시면 따뜻하고 친절하게 안내해 드릴게요! 😊 📞 상담 문의: 라라부동산 📱 010-9002-9950 (고객님의 성공 창업과 입점을 위해 책임 중개합니다!)