📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 논현동 핵심 입지! 2026년 6월 준공 신축 첫입주 층고 4M 지하2층 스튜디오/오피스 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 2026년 6월 준공 완료된 따끈따끈한 신축 첫입주 매물! ✔️ 압도적인 개방감의 높은 층고 4M (스튜디오, 촬영장, 연습실 강력 추천) ✔️ 전용률 무려 100%! 실전용 약 48평(157.6㎡) 알찬 단독 공간 ✔️ 엘리베이터 지하 2층까지 직통 연결 & 남/녀 분리 화장실 완비 ✔️ 천장형 에어컨, 현관 보안, 개별 냉난방 시스템 완비 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 사무실/상가/단기임대/전월세/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 핵심 업무/상업지구에 위치한 2026년 신축 빌딩 지하 2층 임대 매물입니다. 전용률 100%의 실전용 47.7평의 넓은 공간과 층고 4미터의 쾌적한 구조를 자랑합니다. 엘리베이터가 지하 2층까지 바로 연결되어 장비 및 짐 이동과 방문객 동선이 매우 편리하며, 남녀 분리 화장실 2개가 갖춰져 있어 쾌적하게 사용하실 수 있습니다. 사진/영상 스튜디오, 댄스/연기 연습실, PT/필라테스, 쇼룸, IT/디자인 감성 오피스 등으로 강력 추천드립니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 47.7평 (157.6㎡) / 계약 약 47.7평 (157.6㎡) (전용률 100%) - 보증금 3,000만 원 / 월세 270만 원 (월 관리비 30만 원) - 지하 2층 / 총 7층 건물