🏠 변동 목운주택 단지 내 가성비 좋은 넓은 쓰리룸 월세입니다. 💰 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 ✅ 넉넉한 약 71㎡ ✅ 방 3개 / 욕실 1개 ✅ 1층 / 총 4층 ✅ 동향, 거실 기준 ✅ 개별난방·도시가스 ✅ 주차 가능 ✅ 조용한 주택가 ✅ 즉시 입주 투룸보다 넉넉한 공간이 필요하거나 합리적인 월세의 쓰리룸을 찾으시는 분께 추천드려요. 🏠 대전 변동 다가구주택 매매 💰 매매가 4억 2,000만원 직접 입주해서 건물을 관리하면서 임대수익을 받을 수도 있고, 공실 세대까지 임대하여 전체 임대수익을 얻을 수도 있는 6세대 다가구주택입니다. ✅ 대지면적 257.85㎡ ✅ 연면적 433.06㎡ ✅ 지상 3층 / 총 6세대 ✅ 쓰리룸 3세대 + 투룸 3세대 ✅ 개별난방·도시가스 ✅ 주차 가능 ✅ 1층 쓰리룸 공실·즉시 입주 가능 ✅ 대출금액 1억 6,000만원 현재 임대 현황 ▪️ 101호 쓰리룸 : 공실 → 2,000/50 임대 가능 ▪️ 102호 투룸 : 500/35 ▪️ 201호 쓰리룸 : 전세 1억원 ▪️ 202호 투룸 : 2,000/25 ▪️ 301호 쓰리룸 : 500/45 ▪️ 302호 투룸 : 전세 7,000만원 현재 공실을 제외한 월세 수입은 월 105만원입니다. 101호까지 임대하면 월세 수입은 총 월 155만원, 연간 1,860만원을 기대할 수 있습니다. 🏡 직접 거주를 원한다면? 공실인 1층 쓰리룸에 즉시 입주하여 나머지 5세대에서 발생하는 월세를 받으면서 건물을 직접 관리할 수 있습니다. 💰 전체 임대수익을 원한다면? 101호까지 임대하여 총 6세대를 수익형 건물로 운영할수 있습니다. 현재 입주 중인 임차인분들이 대부분 오래 거주하고 있어 임대 운영이 비교적 안정적입니다. 향후 임차인이 바뀌는 시에 맞춰 세대별로 리모델링하면 주거환경과 임대 경쟁력을 높일 수 있으며, 당시 주변 시세리모델링 수준에 따라 현재보다 높은 월세도 기대해 볼 수 있습니다. 제현부동산 ☎ 010-2216-4016