제주시 한경면 조수리 토지 매매 계획관리지역 알짜 땅 1537㎡ 1. 매물 설명 및 핵심 가격 매매가: 1억 8천만원 (18,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 38만 원 ​ 2. 매물 정보 요약 소재지: 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 **44번지 면적: 1,537.00㎡ (약 465평 / 648㎡ + 889㎡ 두 필지) 지목: 전 (농지),임야 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택, 텃밭 겸 농가시설, 장기 투자 ​ 3. 용도지역 및 법적 체크 건축 규제: 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되어 다채로운 구상의 건축 행위가 가능합니다. 보전지구 현황: 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 3·4등급, 가축사육제한구역(일부제한)에 해당합니다. 취득 주의사항: 본 토지는 지목이 '전'인 농지이므로, 매수 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요합니다. ​ 4. 추천 활용 시나리오 감성 전원주택 및 귀농·귀촌: 1,537㎡의 여유 있는 면적을 활용해 넓은 마당과 텃밭을 갖춘 단독주택을 지어 여유로운 제주 삶을 시작하기 좋습니다. 장기 투자용 자산: 입지 조건이 양호한 계획관리지역 토지로서, 안정적인 자산 가치 보전을 기대하시는 분께 권해드립니다. ​ 5. 정겨운 마을, 한경면 조수리 소개 한경면 조수리는 곶자왈과 푸른 들녘이 어우러진 차분하고 아늑한 중산간 마을입니다. 제주의 고즈넉한 풍경을 간직하고 있어 예술인들과 귀농인들에게 꾸준히 사랑받는 지역이며, 소란스럽지 않고 편안한 휴식을 누리기에 안성맞춤입니다. ​ 본 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 문의해 주세요. 정성을 다해 친절히 안내해 드리겠습니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 휴대폰: 010-8662-3094 전화: 064-764-0640 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)