감정가 10억 상가건물 / 인테리어·방수 완비 / 우량 임차인 입점 완료" ​대구 이사로 인한 상가 관리 어려움으로 가치 대비 매우 저렴한 가격에 급매합니다. 매수 후 별도 보수 비용 없이 즉시 안정적인 월세 수익을 거두실 수 있는 알짜 매물입니다. ​1. 핵심 매물 정보 ​감정가: 10억 원 ​매물 특징: ​9억 8,000만 원에 매수 후 조경 및 인테리어에만 1억 8,000만 원 투자 ​최근 옥상 방수 공사 완료 (700만 원 투자) ​건물 내·외관 깔끔하게 최상급 관리 상태 유지 ​2. 입지 및 상권 ​대로변 코너 위치: 차량 이동 중에도 시선 집중, 가시성과 접근성 최상 ​풍부한 유동인구: 우방타운 아파트 단지 진입 길목 + 인근 학교 및 학원가 밀집 ​365일 활성 상권: ​주중/주말, 낮/밤 가리지 않는 상시 유동인구 ​낮 시간대: 학생 및 주부층 유입 ​저녁 시간대: 가족 외식 및 직장인 회식 수요 풍부 ​3. 임대 및 시설 현황 (공실 걱정 Zero) ​1층: 고깃집 입점 (꾸준한 매출 유지) ​2층: 설빙 입점 (안정적인 프랜차이즈 집객) ​시설 완비: 식음료 필수 시설(전기, 배관, 환기 덕트 등) 완벽 세팅되어 있어 추가 리모델링 비용 불필요 ​향후 가치: 병원, 브랜드 대형 카페, 의원 등 다양한 고수익 업종 입점에도 매우 유리한 입지 ​4. 매수 포인트 ​"사서 바로 월세 받는 입지 최고의 상가건물" ​조경·인테리어·방수까지 완벽히 마쳐 손댈 곳이 전혀 없습니다. 안강 내에서도 손꼽히는 코너 입지 및 학원·아파트 상권으로, 안정적인 수익형 부동산을 찾으시는 분께 강력 추천합니다. ​문의: ***-****-**** (언제든 편하게 연락 주시면 친절히 상담해 드립니다.)