★공항대로 인근 유동인구 풍부한 위치의 실면적 32평 알짜 2층 상가·사무실 임대 매물입니다★ ■ 매물 특징 및 공간 장점 - 전용면적 약 32.7평의 널찍한 통구조로, 일반 음식점, 주점, 호프, 프랜차이즈, 사무실, 연습실 등 다양한 업종으로 활용하기 좋습니다. - 보증금 2,000만원 / 월세 150만원의 실면적 대비 가성비가 매우 뛰어난 임대 조건입니다. - 2층에 위치하며 엘리베이터가 설치되어 있어 손님 및 근무자의 접근성과 출입이 매우 편리합니다. - 현재 공실로 즉시 입주하여 바로 인테리어 및 영업 준비가 가능합니다. - [특이사항] 입주 시 기존 간판 철거가 필요하며, 세부 입점 및 인테리어 조건은 협의 가능합니다. ■ 관리비 안내 - 월 관리비는 7만원으로 고정 지출 부담이 적습니다. ■ 주변 환경 및 상권 입지 - 화곡동 공항대로변 먹자골목 및 상권 밀집 지역에 위치하여 주야간 유동인구가 매우 풍부합니다. - 대중교통 및 도로망 연결이 용이하여 접근성이 뛰어나며 단골 고객 유치에 유리합니다. - 인근에 다양한 편의시설, 상업시설, 병원 등이 밀집되어 있습니다. ■ 추천 업종 - 일반음식점, 포차, 펍/호프, 카페 등 요식업 - 쾌적하고 넓은 공간이 필요한 일반 사무실, 스튜디오, 뷰티/체형관리 샵 등 넓은 실사용 면적과 착한 임대료를 갖춘 추천 매물입니다. 상세한 현장 안내나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주세요! 코끼리부동산이 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 문의 : 010-7617-2227