제주 901p 대단지! 토산리 팜스테이 & 감귤 체험 관광농원 매매 📌 기본 개요 소재지 : 서귀포시 표선면 토산리 **90 번지 매매가 : 16억 5천만 원 대지면적 : 2,979㎡ (약 901p) 연면적 : 249.74㎡ 건축물수 : 2동 사용승인일 : 2020.05.01 용도지역 : 계획관리지역 위반건축물 : 해당 없음 2020년 준공, 비교적 신축급 컨디션입니다. ​ 🏗 건축 구성 ✔ 단독주택동 (198.89㎡) 5가구 구조(다가구형 활용 가능) 철골조 / 1층 ✔ 제1종 근린생활시설 (50.85㎡) 카페, 체험판매장, 로컬푸드샵 등 운영 가능 팜스테이 운영과 연계 용이 📌 총 방 6 / 욕실 7 구조 📌 남서향 배치 📌 옥외 활용공간 충분 ​ 🌿 토지 활용도 감귤나무 식재 완료 체험농장, 관광농원, 로컬체험 공간으로 최적 구조 2차선 도로 접면 → 접근성 양호 애견동반·가족단위 관광객 타깃 운영 적합 ​ 🏖 입지 분석 표선해비치해변 인접 제주민속촌, 해비치호텔 등 관광벨트 내 백사대축제 등 계절 축제 수요 존재 표선 생활권(하나로마트·병의원·학교 등) 이용 편리 표선은 관광·농업·주거 수요가 혼재된 지역으로 체험형 콘텐츠 운영에 유리한 구조를 가집니다. ​ 💡 운영 모델 제안 1️⃣ 감귤따기 체험 + 포토존 + 카페형 근생 운영 2️⃣ 팜스테이 숙박 + 로컬푸드 직거래 판매 3️⃣ 계절 프로그램 운영 (수확·꽃체험·가을축제 등) 4️⃣ 소규모 워크숍·가족체험형 농촌관광 모델 단순 주택 매매가 아니라 운영형 자산 관점에서 접근해야 합니다. ​ 🔎 투자 포인트 정리 ✔ 901평 대지 규모 ✔ 2020년 준공 신축급 건물 ✔ 근생 + 주택 복합 구조 ✔ 관광 접근성 확보 ✔ 직접 운영 시 수익률 상승 여지 ​ 📞 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 010-8662-3094 / 064-764-0640 등록번호