안녕하세요! 불당동 상가전문 라라부동산입니다. 😊 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 [신불당] 인테리어·냉난방기 완비! 학원·사무실 최적 상가 (39.5평) 신불당 핵심 교육·메디컬 상권에 위치한 학원·사무실 추천 5층 상가 매물을 소개해 드립니다. 현재 학원 인테리어가 완비되어 있어 초기 시설 투자 비용을 획기적으로 줄이실 수 있으며, 필요 시 냉난방기 및 집기 일체도 저렴하게 양도 가능한 알짜 매물입니다! ✨ 이 매물의 핵심 포인트 인테리어 비용 절감: 학원·상담센터 맞춤 시설 완비로 즉시 입주 가능 냉난방기 & 집기 저렴히 양도 가능: 초기 창업/이전 부담 최소화 뛰어난 고객 접근성: 지하 주차장 및 지상 공용주차장 이용 편리 (엘리베이터 2대) 📌 추천 업종 학원 / 교습소 / 공부방: 주변 대단지 아파트 밀집으로 학생 유입 최상 상담센터 / 심리치료실: 공간 분리가 잘 되어 있어 조용하고 쾌적한 환경 사무실 / 개인 오피스: 쾌적한 환경과 편리한 주차 여건 🏢 주변 입지 & 상권 특징 배후 수요 풍부: 대단지 아파트 및 오피스텔 주거 밀집 지역으로 가시성 우수 주요 기관 인접: 불당동 행정복지센터, 천안시청, 천안종합운동장, 불당지구대 인근 사통팔달 교통: 천안아산역(KTX/SRT) 차량 5분 거리 📋 상세 매물 정보 소재지: 충청남도 천안시 서북구 불당동 임대 조건: 보증금 4,000만원 / 월세 220만원 (VAT 별도) 면적: 전용 약 39.5평 (전용 130.68㎡ / 공급 199.11㎡) 해당 층: 6층 중 5층 (서향) 주차 / 승강기: 주차 가능 (총 54대) / 엘리베이터 2대 입주 가능일: 2026년 10월 초순 (협의 가능) 관리비: 공용관리비 + 개별사용량(전기·수도) 별도 문의 및 현장 방문 안내 : 라라부동산 010-9002-9950 인테리어와 시설이 갖춰진 인기 위치의 매물입니다. 직접 둘러보시거나 궁금한 점이 있으시면 언제든 편하게 연락해 주세요!