✨서귀포 동홍초 도보 2~3분, 1층 75평 상가임대 카페/학원/스터디카페 추천 (전체·분할임대 가능) ✨매물번호 : YB-26 ✔매물종류: 상가점포 (임대) ✔건물종류: 일반상가 ✔건축물용도: 제1종 근린생활시설 ✔전용면적: 246.92㎡ (약 75평) ✔해당층/총층수: 1층 / 3층 ✔방향: 서향 ✔입주가능일: 즉시입주 / 협의 ✔건축물일자: 2020년 06월 05일 (사용승인일) ✔총주차대수: 6대 ✔임대조건 (선택 옵션): 전체임대/ 보증금 4,000만원/ 연세 4,000만원(부가세별도) 1/2분할/ 보증금 2,000만원/ 연세 2,000만원(부가세별도) 1/4분할/ 보증금 1,000만원/ 연세 1,000만원(부가세별도) ✔권리금: 협의 가능 (카페 승계 시) / 타 업종 전환 가능 ✨매물 설명 ✔서귀포시 동홍동 동홍초등학교에서 도보 2~3분 거리 ✔1층 신축급(2020년 준공) 상가 임대 ✔대단지 아파트와 주택, 빌라가 밀집해 있어 배후 수요와 단골 고객층 확보 ■ 현재 운영 상태 및 특징 ✔ 카페 운영 중: 현재 홀 테이블 운영과 함께 공간 대여 룸 황용 중 ✔ 배달 & 테이크아웃 매출 다각화 ✔ 카페 인수 시 권리금 협의 가능 ■ 공간 구조 및 장점 ✔ 독립 출입문 분할 가능 공간별로 독립된 출입문이 각각 마련됨 ✔ 1/4, 1/2, 전체 임대 원하는 크기대로 나누어 사용 가능 (서브리스/분할 임대 유용) ✔ 개방감 뛰어난 통창 & 깔끔한 시설: 전면 통창 구조로 내·외부 컨디션이 매우 깔끔. ✔ 편의시설 완비: 남/녀 화장실이 깔끔하게 구분되어 있음. ■ 추천 업종 ✔ 카페/디저트/공간대여 : 기존 인프라 활용하여 바로 영업 시작 가능 ✔ 교육 및 학습 시설 : 스터디카페, 독서실, 초·중등 학원(영/수/예체능 등), 교습소 ✔ 기타 추천: 소형 스튜디오, 키즈 관련 업종, 병·의원, 사무실 등 다양한 업종 * 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다. 제이라인공인중개사☎ 064-733-5547