💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개. 따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜 한려초등학교 부근, 도남동 상가주택 매매! 🌿 1층은 식당, 2층은 공부방, 3층은 주택으로 구성된 알찬 3층 상가주택입니다. 각 층마다 현재 임대가 이루어지고 있어 세입자를 승계하는 조건으로 매매가 가능해요. 🔑 상가와 주거공간이 함께 있는 구조라 임대수익과 건물 활용도를 동시에 고려하시는 분께 추천드리는 매물입니다. ✨ 층별 임대현황 🍽️ 1층｜식당 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 📚 2층｜공부방 보증금 500만원 / 월세 30만원 🏠 3층｜주택 보증금 1억원 💡 세입자 승계 조건으로 매매 📌 매물 기본정보 📍 소재지 경남 통영시 도남동 한려초등학교 부근 🏢 중개대상물종류 근린생활시설 📐 면적 179.50㎡ 🏗️ 총 3층 건물 1층~3층 전체 🚗 주차 2대 🌳 마당 있음 🔥 도시가스 🧭 남향｜주출입구 기준 🚻 화장실 3개 🚪 칸수 3칸 💰 매매가 2억 5,000만원 🎁 권리금 없음 📅 입주가능일｜즉시 🏗️ 사용승인일｜2000.10.31. 💎 이 매물의 포인트 ✔️ 한려초등학교 부근 생활권 ✔️ 1층 상가 + 2층 상가 + 3층 주택의 실속 있는 구성 ✔️ 현재 각 층 임대 중으로 세입자 승계 가능 ✔️ 상가 임대수익과 주거공간을 함께 갖춘 건물 ✔️ 마당과 주차 2대 확보 ✔️ 도시가스 사용으로 주거 편의성까지 갖춘 상가주택 무엇보다 좋은 점은 “건물을 사서 다시 임차인을 구해야 하는 매물”이 아니라는 것! 😊 현재 임대현황을 그대로 승계받아 수익형 건물로 활용할 수 있는 상가주택이라 실수요와 투자수요 모두 관심 있게 보실 만합니다. 도남동에서 상가와 주택을 함께 갖춘 건물을 찾고 계셨다면 이번 매물은 직접 한번 확인해보세요. 👀💛 현장 확인과 자세한 임대현황은 편하게 문의주시면 꼼꼼하게 안내드리겠습니다. 📞 문의는 언제든 편하게 주세요 새통영공인중개사 | 최병우 대표 ☎010.6226.0972