안녕하세요. 순천에서 좋은 부동산 찾아드리는 공인중개사/행정사 이소장입니다. ​ 오늘 소개해 드릴 매물은 순천 인제동 도로변에 위치한 4층 상가주택 매매건입니다. 순천고등학교와 성남초등학교 사이에 위치해 있습니다. 주택가 2차선 도로변에 접해있어 시인성이 좋고 주차여건도 뛰어납니다. 지하1층에 지상4층 건물입니다. 지하층과 1층, 2층은 2종근생으로, 3층과 4층은 주택으로 되어 있는 상가주택입니다. 현재 지하는 비워진 상태이며 나머지 1~4층은 모두 임대중입니다. ​ 1층은 자유업종, 2층은 사무실로 사용중이며 3층과 4층은 주택으로 임대 중입니다. 원래 3층과 4층은 내부 계단을 통해 연결되어 있는데요, 임대를 위해 내부계단을 막아놓은 상태라고 합니다. ​ 추후 주인세대로 넓게 사용시 3~4층을 연결해 사용하셔도 된답니다. ​ 대지 면적은 49평 연면적은 136평입니다. 각층 면적은 대략 27~28평으로 비슷비슷합니다. ​ 3,4층 주택의 경우 방2개 화장실 1개가 있으며, 각층마다 전용화장실이 설치되어 있습니다. ​ 철근콘크리트 구조로 튼튼하게 지어진 건물이구요, 도시가스 연결되어 있습니다. 전체 임대료는 보증금이 6천만원에 월차임은 100만원 정도 됩니다. ​ 따라서 매매시 보증금을 안고 거래하시면 되고 그 금액만큼 매매가에서 차감됩니다. ​ 넓은 도로변에 위치해 있고, 정남향 배치라 조망, 채광이 뛰어납니다. 건물 맞은편에는 이렇다할 높은 건물이 없어 탁트인 조망을 자랑합니다. ​ 매물 바로 옆에 대형마트(마더스마켓)가 위치해 있고, 초중고등학교 모두 도보권입니다. ​ 오천동 상권, 아랫시장 상권과도 가까워 편리한 생활권을 자랑합니다. 영업장을 직접 운영하면서 거주까지 생각하시는 분께 적합한 매물로 보여집니다. ​ 순천 인제동 도로변에 위치한 남향 4층 상가주택이 매매가 3억6천만원에 나왔습니다.