송파나루역 도보 3분 신축 사무실 │ 2·3층 사용 │ 전용 약 56평 │ 주차 2대 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 7,000만원 ✔ 월세 520만원 ✔ 관리비 50만원 ✔ 즉시 입주 가능 ✔ 권리금 없음 ⭐ 매물 특징 ✔ 송파나루역 도보 약 3분 ✔ 2026년 4월 사용승인 신축 건물 ✔ 2층·3층 사무실 임대 ✔ 전용면적 185.16㎡(약 56평) ✔ 2개 층을 분리하여 효율적으로 활용 가능 ✔ 층고 약 3.3m로 개방감 우수 ✔ 노출 콘크리트 인테리어 ✔ 에폭시 바닥 마감 ✔ 전 층 LG 4Way 시스템에어컨 설치 ✔ 엘리베이터 1대 ✔ 자주식 주차 층당 1대, 총 2대 가능 ✔ 내부 남녀 구분 화장실 ✔ 공용부 CESCO 정기 방역 관리 ✔ 제2종근린생활시설 🏢 공간 활용 ✔ 2층·3층 각각 약 20~24명 규모의 사무공간 구성 가능 ✔ 부서별로 층을 분리해 사용하는 법인 사무실 ✔ 업무공간 + 회의·교육공간 분리 구성 ✔ 본사 사무실 및 지사 ✔ 디자인·건축·IT·콘텐츠 기업 등 개방감 있는 업무공간으로 활용 ✔ 층고가 높아 일반 사무실 외 다양한 공간 구성 가능 📍 입지 환경 ✔ 송파나루역 도보 약 3분 초역세권 ✔ 대중교통을 이용하는 직원들의 출퇴근 편리 ✔ 송리단길·석촌호수 인근 생활권 ✔ 송파구 주요 업무·상업지역 접근 편리 ✔ 신축 건물에서 쾌적한 업무환경을 원하는 기업에 적합 💡 핵심 포인트 ✔ 송파나루역 도보 3분 ✔ 2026년 준공 신축 건물 ✔ 2·3층 합계 전용 약 56평 ✔ 층고 3.3m의 개방감 있는 공간 ✔ 노출 콘크리트 + 에폭시 바닥의 깔끔한 인테리어 ✔ 전 층 시스템에어컨 설치 ✔ 자주식 주차 총 2대 가능 ✔ 2개 층을 업무 특성에 따라 분리해서 사용할 수 있는 것이 장점 ✔ 즉시 입주 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소