공덕역 도보 5분 이자카야 양도 │ 9년 운영 │ 현황상 1층 접근 │ 주차 가능 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 8,000만원 ✔ 월세 500만원 ✔ 관리비 30만원 ✔ 권리금 협의 가능 ✔ 즉시 입주 가능 (협의 가능) ⭐ 매물 특징 ✔ 공덕역 도보 약 5분 ✔ 전용면적 88.8㎡(약 26.9평) ✔ 동일 사업자가 현 위치에서 약 9년간 운영 ✔ 현재 이자카야로 성업 중 ✔ 점심·저녁 영업 모두 가능한 매장 ✔ 기존 시설을 활용해 빠른 영업 가능 ✔ 건축물대장상 2층이나 현황상 1층처럼 접근 가능한 구조 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 내부 남녀 구분 화장실 ✔ 개별난방 ✔ 권리금에 대한 세부 시설·집기 인수범위 협의 가능 ✔ 본사 사무실 이전으로 타지역 이동 예정에 따른 양도 🏢 공간 활용 ✔ 현재 이자카야 시설을 활용한 동종업종 운영 ✔ 일식·한식·주점 등 일반음식점 ✔ 점심 식사 + 저녁 주점 형태의 복합 운영 ✔ 약 27평 규모로 홀과 주방을 함께 운영하기 좋은 면적 ✔ 기존 영업시설 인수 시 초기 시설 투자비 절감 가능 📍 입지 환경 ✔ 공덕역 도보 약 5분 역세권 ✔ 공덕 업무지구의 직장인 배후수요 ✔ 오피스와 주거수요가 함께 형성된 상권 ✔ 점심 식사부터 저녁 회식·주점 수요까지 공략 가능 ✔ 차량 방문 고객을 위한 주차 가능 ✔ 장기간 동일 업종이 운영되어 온 자리 🎯 추천 업종 ✔ 이자카야 ✔ 일식 전문점 ✔ 한식·고깃집 ✔ 주점·펍 ✔ 점심 식사 + 저녁 주점 복합매장 ✔ 기타 일반음식점 💡 핵심 포인트 ✔ 공덕역 5분 + 전용 약 27평 ✔ 현 위치에서 동일 사업자 약 9년 운영 ✔ 현재 영업 중인 매장으로 시설 인수 후 빠른 운영 가능 ✔ 건축물대장상 2층이지만 현황상 1층처럼 접근 가능한 구조 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 내부 남녀 구분 화장실 ✔ 점심·저녁 영업을 모두 고려할 수 있는 공덕 업무상권