상가1-87 [ 무권리+제주시청 먹자골목! 제주시 이도2동 2층 상가 임대(29평/루프탑/음식점 가능/인테리어 깔끔!) ] #제주시청상가 #이도2동상가 #이도이동상가 #이도동상가 #제주시이도2동상가 #제주시이도이동상가 #제주시이도동상가 #제주시상가 #제주상가 #제주도상가 ■유형 :임대( 보증금2,000/년세1,500 ) ■관리비 :- ■매물번호 :상가1-87 ■면적 :95.87M²( 29평 ) +옥상 30평( 옥외영업신고 가능! ) ■구조 -2층( 홀 +방1 +화장실2 +주방 +베란다/창고2 ) +옥상( 루프탑 ) ■옵션 :천장( 노출 콘크리트 ), 바닥( 에폭시 ), 천장형 에어컨, 레일조명 등 ■입주 :협의 입주 ■년식 :1992년 7월 ■주구조/지붕 :철근콘크리트 ■방향 :북 향 ■세대 수/주차 :0대( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 ) ■엘리베이터 유무 :없음 ■층수 :2층 건물의 2층+옥상 ■음식점 가능여부 :O ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :제주시 이도2동, 제주시청 먹자골목 안 ■시청 공인중개사 의견 1. 현재 공실로, 기존 술집-음식점 운영하다가 빠진 상태라서 무권리로 합리적인 금액으로 가능! 2. 기존 년세도 300만원이 내려간 상태로, 관리비도 없는 상가라 장기적인 부담이 적은 편임 3. 음식점-술집도 물론 가능하고, 카페-뷰티샵, 빈티지 옷가게 등 다양하게 사용 가능! 4. 기존 주택을 개조한 상가라, 벽의 일부 구조가 남아있어 구옥느낌을 낼 수 있고, 베란다가 2개나 있어서 잠깐 바람쐬거나, 상온 술박스 보관 장소로도 좋음! 5. 옥상 루프탑에는 기존에 약 36좌석이 데크 테이블로 영업을 하던곳! -날씨가 좋은 봄,여름,가을에는 추가적인 좌석확보 및 분위기 좋은 옥상도 활용 가능! 6. 이전 영업하시던 분이 옥상을 정식으로 옥외영업신고 해서 정상영업 했음! 7. 모던한 2층+옥상 상가( 감각적