서귀포 남원읍 위미리 4차선 대로변 사거리 코너 상가 건물 (대지 1,550㎡) 📌 매물 요약 및 가격 정보 매매금액: 7억 5,000만 원 (3.3㎡당 약 160만 원 ) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **7-1 번지 대지면적: 1,550.01㎡ 연면적: 135.08㎡ (총 2동: 일반목구조 2층 54.08㎡ + 경량철골구조 1층 81㎡) 건물용도: 제1종근린생활시설 건축구조 / 방향: 철골조 / 남향 사용승인일: 2011년 12월 30일 층수 / 욕실수: 총 1층(고층) / 2개 매물특징: 4차선 대로 접함, 사거리 코너 위치, 바다 및 한라산 조망, 차량 유동량 풍부 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 속해 있으며, 1,550㎡의 넓은 대지 위에 제1종근린생활시설 건물 2동이 안정감 있게 배치되어 있습니다. 건폐율 18.29%, 용적률 22.07%로 위반건축물 없이 허가 및 승인 절차가 완비된 깔끔한 상가입니다. 특히 지목이 '대지와 과수원'으로 되어 있고 등기된 근린생활시설 건물 매물이므로, 농지취득자격증명서(농취증) 발급이 필요할 수 있습니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 4차선 대로변 사거리 코너라는 우수한 가시성과 확 트인 바다·한라산 조망권을 동시에 갖추고 있어 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 감성 디저트 카페 및 베이커리: 유동 차량이 풍부하여 지나가는 방문객의 발길을 사로잡는 시그니처 대형 카페로 연출하기에 적합합니다. 드라이브 스루 및 로컬 푸드 쇼룸: 넓은 대지 면적과 편리한 도로 진출입 여건을 살려 지역 특산물 판매장이나 휴게 공간으로 운영하기 안성맞춤입니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 전화: 064-764-0640 / 010-8662-3094 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)