제주시 구좌읍 평대리 토지 매매 건폐율 높은 자연취락지구 알짜 땅 945㎡ 매물 설명 및 가격 안내 매매가: 4억 원 (40,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 140만 원 ​ 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 **1 번지 면적: 945.00㎡ 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구 추천용도: 전원주택지, 감성 숙소, 카페 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연취락지구로 지정되어 있어 건폐율 50% 이하, 용적률 100% 이하가 적용됩니다. 일반 자연녹지지역(건폐율 20% 이하)에 비해 건축 면적을 대폭 넓게 활용할 수 있어 토지의 실질적 가치가 매우 뛰어납니다. 지형이 평탄하고 도로와 접해 있어 즉시 건축 행위가 가능합니다. 본 토지의 지목은 '전(농지)'으로, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 안내해 드립니다. ​ 추천 활용 시나리오 945㎡의 알찬 면적과 높은 건폐율을 바탕으로 다음과 같은 활용을 추천해 드립니다. 감성 전원주택 및 프라이빗 독채 펜션: 넓은 건폐율을 활용해 쾌적한 주거 공간과 정원이 조화를 이루는 단독주택이나 독채 숙소를 조성하기 좋습니다. 제주 감성 카페 및 문화 공간: 평대리 특유의 고즈넉한 마을 분위기와 어우러지는 이색적인 상업 공간으로 가꾸기에도 안성맞춤입니다. ​ 따뜻한 바닷가 마을, 평대리 소개 구좌읍 평대리는 에메랄드빛 평대해변과 아름다운 돌담길이 조화를 이루는 평화로운 마을입니다. 세화리와 월정리 사이에 위치하여 다양한 생활 인프라를 이용하기 편리하면서도, 제주의 정겨운 정취가 살아있어 실거주자와 이주민 모두에게 선호도가 높은 지역입니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 전화: 064-764-0640 휴대폰: 010-8662-3094 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)