★상가매매★ 삼화지구 먹자골목 중심상권 | 무권리 | 일반음식점 | 현시설 승계 시 즉시영업 가능 삼화지구 아빌로스 인근 먹자골목에 위치한 2층 상가 매매입니다. 대단지 아파트와 단독주택이 밀집된 배후수요를 갖춘 상권으로, 현재 시설을 활용할 경우 추가 인테리어 비용 부담 없이 즉시 영업이 가능한 매물입니다. 무권리 상가로 초기 투자비용을 절감할 수 있어 실사용 및 투자용으로 추천드립니다. ◎ 거래조건 • 매매가 : 7억원 (부가세 별도) • 권리금 : 없음 • 입주가능일 : 협의 입주 ◎ 매물 기본정보 • 위치 : 제주시 도련일동 (아빌로스 뒷편 먹자골목 인근) • 전용면적 : 110.57㎡ (약 33.45평) • 해당층 : 2층 / 총 4층 • 방향 : 서향 (주출입구 기준) • 사용승인일 : 2018년 04월 05일 • 건축물 주용도 : 제2종 근린생활시설(일반음식점) ◎ 관리비 • 월 관리비 : 약 40만원 • 수도요금 약 20만원 포함 • 개별 사용량에 따라 변동 부과 ◎ 구조 • 홀 / 주방 / 발코니 / 2층 공동화장실 (남·여 구분) ◎ 옵션사항 • 시스템에어컨 2대, 주방시설 일체 ◎ 매물 특징 ✔ 삼화지구 먹자골목 인근 핵심 상권 ✔ 권리금 없는 무권리 상가 ✔ 일반음식점 허가 업종 ✔ 기존 시설 활용 시 즉시 영업 가능 ✔ 2018년 준공으로 건물 상태 우수 ✔ 넓은 홀 공간으로 다양한 외식업종 운영 가능 ✔ 대단지 아파트 및 단독주택 밀집지역으로 안정적인 배후수요 확보 ✔ 점심·저녁 유동인구가 꾸준한 상권 ◎ 주차 및 주변환경 • 건물 내 주차 9대 가능 • 인근 공영주차장 이용 가능 • 주변 골목 주차 가능 • 삼화지구 대규모 주거단지 및 생활상권 형성 • 병원, 학원, 마트, 카페 등 다양한 생활편의시설 밀집 ※ 현재 운영 중인 시설 활용 시 같은 업종으로 즉시 영업 가능합니다. 문의전화 캡틴공인중개사사무소 010-7179-8517