[직거래] 약 60평 2·3층 단독 사무실｜대형 전용테라스·10인 내외 추천·주차 편리 현재 저희가 사용하고 있는 사무실입니다. 이전 계획으로 직접 임차하실 분을 찾고 있습니다. 일반적인 오피스보다는 작은 회사가 독립적으로 사옥처럼 사용하기 좋은 공간에 가깝습니다. 2층과 3층을 단독으로 사용하고, 내부 공간도 여유롭고 무엇보다 넓은 전용 야외테라스와 높은 천고가 큰 장점입니다. 임대 조건 * 보증금 5,000만원 * 월세 300만원 * 부가세 별도 * 주차비 월 20만원 * 주차 3대 가능 * 약 60평 * 2층·3층 단독 사용 공간 구성 * 넓은 메인 사무공간 1 * 독립룸 4개 * 화장실 3개 * 회의/미팅 공간 * 주방 및 탕비 공간 * 넓은 전용 야외테라스 * 내부 테라스 및 여유 공간 특히 테라스가 정말 좋습니다. 단순히 잠깐 나가는 작은 발코니 수준이 아니라, 테이블과 의자를 놓고 충분히 활용할 수 있는 넓은 공간입니다. 점심이나 커피를 마시는 휴게공간으로 쓰기 좋고, 날씨 좋은 날에는 야외 미팅이나 간단한 사내 모임을 하기에도 좋습니다. 하루 종일 사무실 안에서 근무하는 팀이라면 문을 열고 바로 바깥 공간으로 나갈 수 있다는 게 생각보다 만족도가 큽니다. 테라스와 연결된 내부 공간도 창이 크고 채광이 좋으며, 높은 천고 덕분에 전체적으로 개방감이 있습니다. 10명 내외의 팀이 가장 여유롭게 사용하기 좋고, 최대 15명 정도까지 사용 가능합니다. 인원이 많지 않아도 메인 업무공간 / 대표실 / 회의실 / 프로젝트룸 / 휴게공간 등을 각각 나누어 사용할 수 있어 공간을 빽빽하게 쓰기보다 쾌적하고 여유 있게 쓰고 싶은 회사에 특히 잘 맞습니다. 주차도 편리합니다. 건물에 별도 주차공간이 마련되어 있고 3대까지 주차 가능하며, 주변에도 비교적 차를 대기 편한 편이라 외부 손님이나 거래처 방문이 잦은 회사에 좋습니다. 직원 주차뿐 아니라 미팅 때문에 손님이 오실 때마다 주차 걱정을 해야 하는 사무실이 많은데, 그런 부분에서 훨씬 편합니다. 시설도 잘 갖춰져 있습니다. * 각 공간별 냉난방기 설치 * 개별 냉난방 가능 * 난방은 보일러도 사용 가능 * 전기 8kW * 높은 천고 * 넓은 창과 좋은 채광 특히 겨울에는 냉난방기뿐 아니라 보일러 난방도 가능해서 따뜻하게 사용할 수 있습니다. 건물이 신축은 아니지만, 대신 요즘 신축 오피스에서는 찾기 어려운 넉넉한 공간, 높은 천고, 전용 테라스, 독립적인 구조가 있습니다. 그리고 저희가 사용하면서 느낀 또 하나의 장점은 건물주분이 정말 좋으시다는 점입니다. 필요한 부분에 대해 소통이 잘 되고, 건물 관리나 요청사항도 편하게 말씀드릴 수 있었습니다. 사무실은 조건도 중요하지만 실제로 오래 사용하다 보면 임대인과의 소통도 꽤 중요한데, 그런 면에서 만족도가 높았습니다. 개발사, 디자인회사, 광고/마케팅회사, 연구소, 콘텐츠 제작사 등 10명 내외의 소규모 팀이 독립적으로, 넓고 편안하게 사용하고 싶은 경우 특히 추천드립니다. 현재 실제 사무실로 사용 중이며, 직접 보시면 사진보다 공간감과 테라스의 장점이 더 잘 느껴지실 것 같습니다. 부동산 중개 없이 직거래로 진행하고 싶어 올립니다. 실제로 사무실을 찾고 계신 분은 채팅 주시면 위치와 입주 가능 시기 등 자세히 안내드리겠습니다.