서귀포 신시가지 중심, 수익과 거주를 동시에! 서호동 다가구주택 (상가복합) 매물 개요 및 가격 정보 매매가: 17억 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 서호동 **59-4 번지 (신시가지 내) 대지면적: 258.3㎡ (약 78평) 연면적: 354.89㎡ 건물구조: 철근콘크리트 구조 사용승인일: 2016년 10월 25일 주차대수: 총 5대 층별 세부 구성: 지하 1층: 일반음식점 (70.61㎡), 미용원 (37.98㎡) 지상 1층: 휴게음식점 (67.23㎡), 상가 1실 지상 2층: 투룸 주택 1실 (128.57㎡ 구간 내), 상가 1실 지상 3층: 주인세대 주택 (방 3개, 욕실 2개, 복층 구조) ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제1종 일반주거지역 및 제1종 지구단위계획구역(일반미관지구)에 위치해 있습니다. 2016년에 준공되어 10년 미만의 뛰어난 건물 상태를 유지하고 있으며, 위반건축물 내역이 없는 깨끗하고 안전한 법적 상태를 자랑합니다. 건축물대장상 용도에 맞춰 상가와 주거 공간이 완벽히 분리 및 구성되어 있어 관리와 임대가 모두 용이합니다. ​ 활용 시나리오 실거주 + 임대수익형: 3층 복층 구조의 넓은 주인세대에 직접 거주하시면서 1~2층 상가와 주택, 지하 상가에서 발생하는 월 임대수익으로 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있습니다. 전격 수익형 자산 운영: 전 층을 임대로 전환하여 공실 리스크를 다각도로 분산시키고, 서귀포 신시가지의 풍부한 배후 수요를 바탕으로 장기적인 자산 가치 상승을 도모할 수 있습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사 문의전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 공제 2억 원 가입업체