1억 미만 소액상가 매매｜쌍문동 주상복합 2층｜전용 8.4평 중개사 코멘트 쌍문동 신원주상복합2차아파트 내 2층 상가 매매입니다. 매매가 9,000만원으로 1억원 미만의 소액 상가를 찾으시는 분께 추천드립니다. 전용면적 27.65㎡(약 8.36평)이며, 현재 공실로 직접 사용하거나 임대수익 목적으로 활용하기 좋습니다. 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(교습소)로 확인됩니다. 현재 주변 임대시세는 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 정도로 예상되며, 해당 조건으로 임대할 경우 보증금을 제외한 실투자금 약 8,000만원 기준 단순 예상수익률 약 6% 수준입니다. ※ 임대시세 및 수익률은 예상치이며 실제 임대조건에 따라 달라질 수 있습니다. ✔ 매매가 9,000만원 ✔ 전용 27.65㎡ / 약 8.36평 ✔ 2층 상가 ✔ 현재 공실 ✔ 관리비 약 10만원 ✔ 제2종근린생활시설(교습소) ✔ 직접 사용 및 임대수익형 모두 검토 가능 ✔ 소액 상가 투자용으로 추천 현재 공실이라 내부 확인 가능하며, 자세한 사항은 편하게 문의주세요.