🚀 개롱역 1층 프랜차이즈 호프집 │ 약 30평 │ 본사 직영점 │ 시설·집기 완비 임대료는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 5,000만원 ✔ 월세 310만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 별도 ✔ 면적 약 30.4평 ✔ 시설 및 집기 일괄 인수 조건 ⭐ 매물 특징 ✔ 현재 프랜차이즈 본사 직영점으로 운영 중 ✔ 호프집 운영에 필요한 기본 시설 완비 ✔ 주방·홀·냉난방·급배수 등 기본 영업시설 구비 ✔ 테이블 및 각종 집기 포함 인수 가능 ✔ 기존 영업시설을 그대로 활용해 빠른 영업 전환 가능 ✔ 1층 전면 점포로 가시성과 접근성 우수 ✔ 안정적으로 운영되어 온 매장 ✔ 본사 가맹사업 확장 전략에 따른 양도 매물 ✔ 신규 창업 시 발생하는 인테리어·시설 투자 부담을 줄일 수 있는 매장 📍 입지 환경 ✔ 서울 송파구 가락동 188-12 ✔ KC 송파센터빌딩 1층 101호 ✔ 가락동 오피스 + 주거 혼합 상권 ✔ 직장인 및 인근 주민 기반의 안정적인 소비수요 ✔ 평일 퇴근시간대 중심으로 꾸준한 유동 확보 ✔ 회식 및 소규모 모임 수요가 지속적으로 발생하는 상권 ✔ 유흥상권보다는 안정적인 소비구조의 생활상권 🎯 추천 업종 ✔ 호프·맥주 전문점 ✔ 프랜차이즈 주점 ✔ 이자카야 ✔ 치킨·맥주 전문점 ✔ 퓨전주점 ✔ 요리주점 ✔ 기타 일반음식점 💡 인수 포인트 ✔ 신규 인테리어부터 시작하는 매장이 아닌 시설 완비 매장 인수 ✔ 기존 시설과 집기를 활용해 초기 투자비 절감 가능 ✔ 빠른 입점 및 영업 전환 가능 ✔ 권리금 협의 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784