🏡 동교동 홍대입구역 역세권 · 2층 사무실 40평 · 룸2개+창고1개 · 무권리 · 보증금 3,000/월세 250 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260819 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 3,000만 / 250만 ✔️ 관리비 20만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 마포구 동교동, 2호선 홍대입구역 역세권 📍 지상 2층 (건물 총 6층, 엘리베이터 보유) 📍 전용 약 40평(131.93㎡) 📍 룸 2개 + 창고 1개 구조 📍 북서향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 2004년, 위반건축물 없음 📍 주차 가능 📍 즉시 입주 가능 📑 매물 특징 🚀 홍대입구역 역세권, 직원 출퇴근·거래처 방문 동선 우수 🚀 룸 2개 + 창고 1개 구조로 회의실·상담실·재고공간 분리 활용 🚀 40평 넓은 공간으로 이삿짐 상태에서도 여유로운 통행 확인 🚀 채광 좋은 룸 구조, 대표실·상담실로도 활용 가능 🚀 행거·선반 등 수납장 기 설치로 의류·소품 취급 업종에 적합 🚀 내부 화장실 구비로 이용 편의성 우수 🚀 무권리 + 인테리어 일부 지원으로 초기비용 부담 최소화 🚀 엘리베이터·주차 모두 갖춘 홍대에서 보기 드문 가성비 매물 🚀 상하차 편한 출입구 구조 🚀 위반건축물 없는 깨끗한 매물 💼 추천 업종 📸 소규모 스튜디오 🛍️ 인터넷 쇼핑몰 💼 소형 스타트업 오피스 📚 교육 컨설팅 업체 🎨 디자인 스튜디오 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 홍대입구역 역세권에서 평수 대비 훌륭한 월세 조건을 갖춘 희소한 무권리 매물입니다. 👉 룸 2개·창고까지 갖춘 구조로 쇼핑몰이나 스튜디오 등 공간 분리가 필요한 업종에 특히 적합합니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****