안녕하세요 . 입지의 비밀 상가전문 중개사 장은숙 입니다. 📞010-8877-7234 [매물설명] 위치: 1층 코너 상가(가시성 및 접근성 최상) 면적: 23.4평(전용) 매매가: 13억5000 현임대현황: 보증금8000/490 실투자금:12억7000 연간임대수입: 5880만원(월490만원*12개월) 대출전 수익률:4.63% (대출활용시 실투자금 단축및 수익률 극대화) [입지분석] 1. 1만세대 항아리 배후수요와 메디컬 집객력 2. 2개의 횡단보도를 품은1층 코너자리의 희소성 3.리스크를 낮춘 효율적 분할 임대구획(현재 2개 매장으로 분할해서 임대중) 본 매물은 매월 안정적인 현금흐름을 창출하는 명품 수익형 자산입니다.💎 메디컬타워 특유의 우수한 상권유지력과 코너자리의 희소성 덕분에 향후 자산 가치 상승에 따른 차익까지 기대해 볼수 있습니다. 유동인구가 항상 많은 이곡동 메인상권 상가매매는 정확한 권리분석과 수익률 검증이 필수 입니다. 세부 임대 내역및 현장 안내는 언제든 문의해주시면 전문적으로 안내해 드리겠습니다. 상가, 건물 매매 전문 중개사 장은숙 문의 전화: 010-8877-7234 <입지의비밀부동산중개범어본점> 대표: 박성현 소재재: 대구시 수성구 범어동 마크팰리스범어 상가 206호 등록번호: 27260-2026-00037 전화번호: 010-4860-2736