-4차선 도로 접한 1종일반주거지역 토지로 농취증 필요없음 -이차전지 및 전기차 관련 기업 입주계약, 군산현대조선소 재가동, 새만금 동서도로 개통, 남북 2축도로 개통, 새만금~전주 고속도로 개통완료 -새만금 현대차 9조 투자 -근생시설, 다가구, 주택 등 건축 및 투자용으로 추천 -인근 시세대비 저렴함.