🟥 와우리 중심상권 핵심 입지 전용 약 60평 · 2층 · 요가/필라테스 풀시설 완비 ⭐ 9월 22일 이전 동일업종 인수 시 ‘무권리’ 가능 (호실지번 B1층-1층 1층-2층 표기) 메인 상권 중심부에 위치한 대형 상업시설 내 2층 매물입니다. 수원대학교 생활권과 와우리 주거·상업 수요가 겹치는 중심축으로, 주변에 병·의원, 카페, 음식점, 학원, 운동시설 등 생활밀착 업종이 밀집해 있는 자리입니다. 현재 요가학원으로 운영 중이며, 내부에 이미 상당한 비용이 투입된 인테리어와 운동시설이 갖춰져 있어 동일·유사업종 창업 시 초기 시설비를 크게 줄일 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 💰 임대조건 🔴 보증금 5,000만원 🔴 월세 250만원 ➡️ 월세 일부 협의 진행 가능 🔵 관리비 약 60만원 내외 관리규약에 따름 평당 약 1만원 수준 참고 📐 전용면적 약 60평 ⭐ 이번 매물의 가장 큰 포인트 🔥 9월 22일 이전 동일업종 인수 시 무권리 가능 현재 설치되어 있는 요가·필라테스 관련 인테리어 및 시설을 활용할 수 있는 조건으로, 9월 22일 이전 동일업종 인수 조건이라면 별도 권리금 부담 없이 협의 가능한 매물입니다. 요가·필라테스·플라잉요가처럼 공간 시설비가 많이 들어가는 업종은 신규로 오픈하려면 바닥 공사 벽면 거울 조명 천장 구조물 플라잉요가 설비 각종 운동시설 탈의·수납공간 내부 인테리어 등에 초기비용이 상당히 들어갑니다. 이 매물은 기존 시설을 그대로 활용할 수 있어 공사기간과 창업비용을 동시에 절감할 수 있는 구조입니다. 🧘 현재 내부 시설 사진처럼 넓은 메인 운동공간이 확보되어 있고, ✅ 플라잉요가 천장시설 ✅ 요가 매트 운영공간 ✅ 대형 전면 거울 ✅ 벽면 운동시설 ✅ 조명 및 천장 인테리어 ✅ 수납·탈의 관련 공간 ✅ 내부 인테리어 완료 --------------------------------------------------- 바로on부동산 ☎ 031-234-7778 💬 전화·당근챗 상담 가능