🏡 홍대역 도보3분 동교동 · 1층+지하 복층연층 21평 · 무권리 주차가능 · 보증금 3,000/월세 270 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260818-01 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 3,000만 / 270만 ✔️ 관리비 30만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 마포구 동교동, 홍대역 도보 3분 오피스 상권 📍 지상 1층(약20평) + 지하1층(약12평) 연층 복층 📍 전용 약 21평(67.61㎡) 📍 전면 통유리창 + 폴딩도어 📍 북서향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 2002년 📍 주차 가능 📍 즉시 입주 가능 📑 매물 특징 🚀 동교동 대표 오피스 상권, 홍대역 도보 3분 유동인구 최상권 🚀 1층+지하 연층 복층 구조로 재고 보관·사무공간 활용 용이 🚀 전면 통유리 파사드로 간판·쇼윈도 효과 확실 🚀 중간 기둥 없는 직사각형 구조로 동선 설계 수월 🚀 폴딩도어 개방 시 노출도·개방감 극대화 🚀 목재 펙보드 마감으로 전면부·안쪽 공간 자연스럽게 분리 🚀 스탠드형 에어컨 기본 설치, 내부 단독화장실 구비 🚀 수도·배수관 설치로 싱크대·샴푸대 세팅 용이 🚀 지하 공간 조명레일 완비, 곰팡이·누수 없는 깨끗한 컨디션 🚀 무권리 조건으로 즉시 입주 및 영업 가능 💼 추천 업종 ☕ 카페 🎨 공방 💇 미용실 💅 뷰티샵 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 홍대 접근성은 챙기면서도 번잡하지 않은 동교동 오피스 상권의 희소성 높은 무권리 매물입니다. 👉 1층+지하 복층 구조로 매장과 재고·휴게공간을 동시에 확보할 수 있는 실용적인 공간입니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****