영통역 도보 15분 이내! 매탄동 1층 상가 14평｜무권리·주차 가능·남서향 채광 🏢 상권과 주거 배후수요를 함께 갖춘 매탄동 1층 상가 영통역 도보 약 15분 이내 거리에 위치한 매탄동 상가주택 1층 상가입니다. 주변에 음식점·카페 등 다양한 상가가 밀집해 있어 기본적인 생활상권이 형성되어 있으며, 원룸·투룸 주거단지가 가까워 풍부한 배후수요를 갖춘 입지입니다. 또한 길 건너편으로 대단지 아파트가 자리하고 있어 주거 수요까지 함께 기대할 수 있습니다. 💰 임대조건 보증금 1,000만원 월세 70만원 관리비 확인 필요 권리금 없음(무권리) 📐 매물 상세 ✔ 상가주택 1층 ✔ 약 14평 ✔ 영통역 도보 약 15분 이내 ✔ 음식점·카페 등 상가 밀집지역 ✔ 원룸·투룸 주거단지 인접 ✔ 길 건너 대단지 아파트 ✔ 창문 기준 남서향 ✔ 채광 좋은 상가 ✔ 주차 가능 ✔ 내부 화장실 ✔ 무권리 ✔ 현재 공실 ✔ 언제든지 내부 확인 가능 ✔ 위반건축물 아님 ✨ 무권리로 시작할 수 있는 1층 상가 권리금 부담 없이 새롭게 시작할 수 있다는 점이 장점입니다. 내부는 약 14평으로 실사용하기 좋은 규모이며, 전면에 창이 있어 외부에서 내부가 잘 보이고 남서향 채광도 좋은 편입니다. 사진처럼 내부가 길게 이어지는 구조라 업종에 맞춰 집기와 테이블 등을 배치하기 좋으며, 소규모 매장이나 1인 운영 매장을 찾으시는 분께 잘 맞습니다. 🚶 주거 + 상가 + 아파트 배후수요 주변에 원룸·투룸 단지가 모여 있고 길 건너 대단지 아파트까지 있어 주민들을 대상으로 하는 생활밀착형 업종을 운영하기 좋은 입지입니다. 이미 주변에 음식점과 카페 등 상가가 형성되어 있어 신규 상가가 드문드문 있는 곳보다 주변 상권을 함께 이용할 수 있다는 점도 장점입니다. ☕ 추천 업종 입지와 면적을 고려하면 카페 / 테이크아웃 전문점 / 소규모 음식점 / 네일·속눈썹 등 1인샵 / 미용 관련 업종 / 부동산 / 사무실 / 상담실 / 예약제 매장 / 소형 쇼룸 등 다양한 업종을 검토해볼 수 있습니다. ※ 업종에 따라 입점 가능 여부가 달라질 수 있으므로 계약 전 건축물 용도 및 해당 업종 가능 여부 확인이 필요합니다. 📌 이 매물의 핵심 포인트 ✔ 영통역 도보 15분 이내 ✔ 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 ✔ 무권리 ✔ 1층 약 14평 ✔ 음식점·카페 등 주변 상권 형성 ✔ 원룸·투룸 주거단지 밀집 ✔ 길 건너 대단지 아파트 ✔ 남서향으로 채광 우수 ✔ 주차 가능 ✔ 내부 화장실 ✔ 위반건축물 아님 ✔ 현재 공실 → 바로 내부 확인 가능 권리금 없이 새롭게 시작할 수 있는 1층 상가를 찾으시는 분께 추천드립니다. 현재 공실이라 원하시는 시간에 맞춰 편하게 내부 확인 가능합니다. 📞 자세한 사항 및 관리비, 업종 가능 여부는 문의 바랍니다.