📌 고시원 매매 위치: 김포시 구래동 중심상권 (역세권 및 유동인구 풍부) 면적: 약 85평 (넓고 쾌적한 복도 및 공용 공간) 룸 구성: 총 28개 호실 수익 규모: 월 1,280만 원 선 (높은 가동률 및 장기 투숙 비율 우수) 특징: 구래동 유일 독점 사업장, 관리 상태 최상, 즉시 인수 운영 가능 📌 본 매물의 핵심 경쟁력 💛대체 불가능한 '지역 독점성' 구래동 일대 유일한 고시원으로 독점 수요를 확보하고 있습니다. 인근 상권 종사자, 직장인 등 단기·장기 투숙 수요가 꾸준해 공실 리스크가 매우 적습니다. 💛검증된 고수익성 (월 1,280만 원) 28개 호실 알찬 구성으로 안정적인 월 수입을 창출합니다. 은퇴 후 안정적인 월세 수익을 원하시는 분이나 부업 창업을 고민하시는 분께 최적입니다. 💛손쉬운 운영 구조 초보자도 바로 인수하여 운영할 수 있도록 관리 시스템이 정리되어 있습니다. 상주 부담을 줄인 효율적인 시스템으로 반무인/오토 운영에 용이합니다. 💬 문의 및 현장 방문 상세 매출 내역 및 운영 현황은 당근 채팅으로 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 현장 방문 시 사전 연락 주시면 쾌적한 시설과 입지를 직접 확인하실 수 있습니다. 🌈 [구래부동산공인중개사사무소] "상담은 편안하게, 계약은 확실하게" 💼 허위매물 NO! 100% 진짜 매물만! 🔍 숨은 리스크까지 철저한 권리 분석! 💛 내 집, 내 상가를 고르는 마음으로! 고객님의 소중한 자산을 보호하고 최선의 선택을 하실 수 있도록, 언제나 한 발 앞서 꼼꼼히 살피고 진심을 다해 안내해 드립니다. ✨ 어떤 상담이든 편하게 연락 주세요! 🛍️ 상가 & 오피스텔 | 알짜배기 임대 및 투명한 매매 🏡 주거용 부동산 | 내 집처럼 편안하고 살기 좋은 곳 📈 토지 & 투자 상담 | 정확한 데이터와 철저한 분석 📞 문의: 구래공인중개사사무소 : 031-983-4800