부산 기장군 임랑리 해양 인접 대형 토지 매매 (약 6,976평) 1. 매물 개요 위치: 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 31, 32-1 일원 총 면적: 23,061m² (약 6,976평) 임랑리 31 (답): 764m² (약 231평) 임랑리 32-1 (임야): 22,297m² (약 6,745평) 용도지역 / 지목: 보전녹지지역 / 답, 임야 동부산 입지 여건: 임랑해수욕장 인근 위치, 부산~울산 간 주요 도로망 및 동해선 접근성이 우수하여 부산 도심 및 울산 산업단지와의 연결성 양호 대형 단일 부지 희소성: 약 7,000평 규모의 대형 필지로, 법인 및 개인 차원의 장기 자산 보유에 적합 보전녹지지역 내 적합한 활용 계획: 단독주택 / 프리미엄 전원주택 부지 및 세컨하우스 단지 조성 노유자시설(복지·요양·어린이집 등) 및 의료·종교재단 부지 자연림 및 야영장/힐링 공간 활용 법인 장기 자산 보유 및 시세차익 투자 목적 매매 및 인허가 참고사항 거래 형태: 전체 통매매 우선 (조건 및 세부 사항 협의 가능) 인허가 안내 (단독주택 가능): 전문 설계사무소 1차 검토 결과, 단독주택 건축 허가가 가능한 여건으로 확인되었습니다. (예상 인허가 및 기초 토목 비용 약 3,000만 원 수준) 기타 법정 시설 개발: 보전녹지지역 조례에 따라 단독주택 외 노유자시설, 의료·종교시설 등 허용 시설에 한해 추가 사전 검토 후 개발 가능합니다. 제공 서류: 토지이용계획확인서, 지적도 등 기초 행정 서류 제공 가능