[매물 핵심 요약] ​위치/동호수: 금정구 구서동 / 8동 12층 (로얄동·로얄층) ​ 특징: 구서초 3분 '초품아', 재건축 확정, 금정산 숲세권, 올수리 풀인테리어, 대출 없는 깨끗한 등기 ​1. 프리미엄 입지 & 교육 환경 ​초품아 학군: 구서초 도보 3분 거리 안심 통학로, 인근 중·고등학교 인접으로 우수한 교육 인프라 ​재건축 확정: 미래 신축 가치 상승 및 높은 투자가치 확보 ​2. 숲세권 힐링 라이프 & 조망권 ​로얄동·로얄층(8동 12층): 하루 종일 막힘없는 채광과 탁 트인 금정산 뷰 ​웰빙 환경: 단지 바로 앞 등산로 및 산복도로 연결로 매일 즐기는 금정산 등산과 반려견 산책 ​청정 공기: 맑고 쾌적한 자연환경으로 비염·아토피가 있는 가족에게 최적 ​3. 고급 올수리 인테리어 (비용 절감 효과) ​화이트톤 풀수리: 유행 타지 않는 심플·모던 콘셉트, 베란다 확장 완료 ​한샘 풀 맞춤 시공: 한샘 주방 씽크대(하이라이트 설치), 안방·작은방·욕실 앞 수납장까지 한샘 붙박이장 완비 ​단열 극대화: 전체 화이트 하이샷시 올교체로 사계절 냉난방비 대폭 절약 ​실질적 혜택: 현재 기준 약 4,000~5,000만 원 상당의 인테리어 비용 세이브 (인테리어 비용 감안 시 실질 매매가 2억 3천만 원대 수준 체감) ​4. 매물 상태 & 거래 조건 ​관리 상태: 집주인 직접 거주 및 애정 어린 관리로 손볼 곳 없이 최상급 컨디션 유지 ​권리 관계: 대출 없는 깨끗한 등기부, 타지역 이사로 인한 매매 진행 ​실거주 만족도와 미래 가치를 모두 갖춘 매물입니다. 편하게 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.