🏢 송촌동 대단지 아파트 배후수요 탄탄한 3층 상가 양도/임대합니다! 기존에 학원으로 운영되었으며, 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 인테리어 가능합니다. 매매 및 월세 모두 조건 협의(네고) 가능하니 편하게 문의주세요. 📍 매물 기본 정보 위치: 대전광역시 대덕구 송촌동 선비마을2단지앞 (송촌지구 6구역: 삼익소월ㆍ보람아파트 대전시 노후계획도시 정비선도지구 공식확정되어 향후 주거환경개선 및 상권가치 상승기대) 전용면적: 193.82㎡ (약 58.6평) 층수: 3층 / 엘리베이터 완비(25년교체) 건물용도: 근린생활시설 (학원, 의원, 사무실 등 즉시 가능) 입주가능일: 공실 (즉시 입주 가능) 💰 가격 조건 (협의 가능 / Negotiation OK) 매매가: 2억 4,000만 원 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 (※ 매매/임대 조건 모두 쿨거래 시 유연하게 협의 가능합니다) ✨ 매물 특장점 & 추천 업종 탄탄한 고정 배후수요: 인근 대단지 아파트 및 주거 밀집지역으로 학생/유아/성인 유동인구 풍부 넓은 전용 면적: 실평수 약 58평으로 공간 분할 및 구조 배치가 매우 용이 근린생활시설 용도: 교육: 국·영·수 입시학원, 어학원, 음악·미술·무용 학원, 스터디카페 의료/건강: 한의원, 치과, 이비인후과, 통증의학과, 피부·에스테틱, 필라테스/PT샵 사무/기타: 일반 사무실, 상담센터, IT/디자인 스튜디오 등 💬 안내사항 현장 방문 및 내부 확인은 언제든 가능합니다. 채팅이나 전화로 편하게 문의주시면 빠른 일정 조율 도와드리겠습니다