☆현황 1.대지 275.88m²(84평) 2.건축면적 152.47m²(46평) 3.연면적 558.82m² 4.구조 3층/B1층 5.주차대수 5대 6.보증금2억4천2백/월수익614만(올릴여력 많음) 7.실투자금12억6천 (금액협의가능) 8.실투자금을 줄이실려면 월세를 전세로 돌릴 수 있는 기회 많음 ☆특징 1.(구조)지상3층 지하1층 단독건물이며 원룸16개 투룸3개 주인세대1개로 주인세대는 30평형대입니다. 2.(역세권)신갈역과 기흥역사이에 있어서 10분이내로 지하철 이용 가능합니다. 3.(수요)부근에 대학생과 ICT밸리 기흥구청이 있어서 수요가 많으며 현재 공실없는 앞으로도 공실 걱정 없는 알짜 수익형 다가구단독 주택입니다. 4.(수익율)수익율이 6%에 가까우며 주인이 살면서 관리하면 수익은 최소 50~100 더 올릴 수 있는 여력이 있습니다. 현재 주인이 잘 관리하여 집상태가 양호하며 계약이 끝나면 바로 살면서 수익을 얻을 수 있는 좋은 조건입니다. 5.(주차)다가구는 특성상 주차공간이 없는것이 단점인데 대지가 넓어서 4+1의 주차장이 있습니다. 6.(생활편의)기흥구청과 ICT밸리첨단산업단지가 있고 가까운 곳에 대학교가 있어서 상권이 잘 발달되어 있으며 수인분당선과 신분당선을 이용하여 강남까지 40분만에 접근할 수 있습니다. 7.(근저당)근저당, 대출, 위법건축믈 없는 클린건물입니다.